Galpón Estratégico con Salida Logística – Pueyrredón 5600

Destacado galpón y depósito de 717 m² totales, con excelente conectividad logística y versatilidad operativa en el corazón comercial de la zona sur de Rosario.

Características Principales:
* Superficie Cubierta: 435 m².
* Superficie Descubierta/Estacionamiento: 282 m² (aproximadamente 275 m² de playa de maniobras o estacionamiento).
* Distribución: Espacio funcional en forma de "L" que se ensancha hasta los 19.12 metros en su parte posterior.
* Equipamiento: Cuenta con sector de vestuarios y baños propios para personal de depósito.
* Servicios: Medidores de energía monofásica y trifásica instalados (ideal para maquinaria o refrigeración). Posee agua corriente; no cuenta con gas natural.
* Antigüedad: 16 años, en excelente estado de conservación.

Ubicación y Logística:
Ubicado estratégicamente sobre calle Pueyrredón al 5600, ofreciendo una salida logística independiente al local de Av. Arijón. Su proximidad inmediata a Av. Ovidio Lagos, Av. Arijón y Bv. Oroño garantiza un acceso rápido y una salida fluida hacia los principales conectores de la ciudad y alrededores.

Condiciones Comerciales:
* Valor Mensual: $3.000.000.
* Plazo de contrato: 3 años.
* Ajuste: Cuatrimestral por IPC.
* Gastos: Impuestos (API y TGI) y servicios (EPE y Aguas) a cargo del locatario.

Existe la posibilidad de alquilarlo de forma conjunta con el local comercial y oficinas de Av. Arijón 2542.