Excelente predio logístico multi inquilino ubicado en el corazón de la localidad de Munro.

Espacios Disponibles

Nave F6 Depósito + Oficinas

Unidad funcional compuesta por depósito logístico con oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas, ideal para empresas que requieren integrar operación y gestión en un mismo espacio.

Superficies

Depósito: 3.290 m2
Oficinas (Planta Baja y Planta Alta): 488 m2 Superficie total computable: 3.778 m2

Características del Depósito

Depósito desarrollado bajo estándares AAA, diseñado para operaciones logísticas eficientes.

Estructura metálica con cubierta a dos aguas
Altura libre bajo viga: 9 m
Altura máxima en cumbrera: 10,50 m
Iluminación LED
4 portones automatizados de 5 m x 5 m
Aleros semicubiertos en áreas de carga y descarga
Amplia playa de maniobras
Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers
Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser
Vestuarios para personal masculino y femenino
Comedor operativo dentro del sector depósito

Características de las Oficinas

Oficinas corporativas con diseño moderno y excelente luminosidad.

Fachada integral de Curtain Wall
Plantas libres de fácil adaptación
Baños para damas y caballeros en cada planta
Kitchenette
Sistema de sprinklers
Climatización mediante aires acondicionados (hasta 6000 fg)

Las oficinas mantienen el mismo estándar constructivo que el resto del complejo corporativo.

PROPUESTA COMERCIAL

- Depósito: Superficie de 3.290 m2 Canon locativo: USD 11 / m2
- Oficinas: Superficie de 488 m2 Canon locativo: USD 12,5 / m2
TOTAL CANON LOCATIVO: USD 42.290 + IVA

Condiciones
Plazo contractual: 36 meses
Actualización: Indexación mensual por IPC INDEC
Garantía: Inmobiliaria valor contrato
Expensas: Sistema Open Book Aproximadamente $4.000 / m2



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