Alquila moderno galpón en el corazón de Munro

Depósito Industrial con doble frente en Munro.

Importante inmueble industrial con salida a dos calles (Díaz Vélez y Bouchard), lo que le otorga gran versatilidad operativa y circulación independiente para logística, producción y sector administrativo. Ubicado en estratégica zona industrial con excelentes accesos a Panamericana, Avenida Mitre y General Paz.

Balance de Superficies

Superficie de terreno: 1.190 m2

Superficie cubierta total: 1.607 m2

Superficie cubierta en Planta Baja: 1.088 m2

Superficie cubierta en Planta Alta: 519 m2

Superficie libre (playa de maniobras / estacionamiento): 103 m2

Destino: Industrial

Descripción del Inmueble:
-El inmueble cuenta con doble frente, permitiendo separar la circulación operativa del acceso administrativo.
-Frente sobre Díaz Vélez
-Apta circulación de vehículos de gran porte.
-Playa libre de 103 m2, ideal para maniobras o estacionamiento.
-Acceso al depósito mediante portón corredizo de aprox. 3 m de ancho x 5 m de altura.
-Altura de ingreso aproximada 6 metros.
-Puente grúa (no operativo) y montacargas.
-Entrepiso de losa de aprox. 260 m2, con superficie libre destinada a depósito o producción.
-Baños y vestuarios en este sector.
-Ingreso peatonal independiente hacia sector de oficinas privadas de aprox. 100 m2, con techo de losa y dos baños completos.

Frente sobre Bouchard
-Acceso vehicular para autos y camionetas, más ingreso peatonal independiente al sector administrativo.
-En este sector se desarrolla:
-Despacho privado.
-Baño y vestuarios.
-Doble circulación hacia planta alta mediante escaleras (desde depósito y desde oficinas).
-Planta Alta Sector Administrativo (aprox. 240 m2)
-área administrativa completa que incluye:
-Cuatro despachos privados.
-Toilette.
-Cocina con sector comedor.
-Sala de reuniones.
-Cielorraso técnico desmontable.
Ideal para área gerencial, administrativa o técnica.

Características Constructivas

Construcción sólida.
-Techo mayoritariamente de chapa abovedada, con sectores restaurados y algunas chapas nuevas.
-Muy buen ingreso de luz natural.
-Sectores con aislante térmico.
-Altura mínima: aproximadamente 6 metros.
-Altura máxima: aproximadamente 9 metros.
-Sector central con techo abovedado más bajo de aproximadamente 7 metros de altura, con superficie cercana a 50 m2.
-Pisos de hormigón de alta resistencia.
-Desagues internos.

Servicios

-Energía trifásica
-Gas
-Agua corriente
-Cloacas

Ubicación y Accesos

El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado, a metros de la Avenida Mitre, con rápido acceso a la bajada Salvador Debenedetti de la Autopista Panamericana, lo que garantiza una excelente conectividad vehicular.
Asimismo, se encuentra próximo a la Avenida General Paz, facilitando la vinculación con la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del Gran Buenos Aires.
Zona con muy buen acceso a transporte público y circulación fluida.

Entorno y Zona

El inmueble se emplaza en un entorno industrial consolidado y variado, con presencia de industrias metalúrgicas, textiles, mueblerías, laboratorios y diversos rubros productivos y logísticos.
Se encuentra próximo a importantes centros comerciales como Unicenter Shopping y Norcenter Lifestyle Mall, ambos con cines y amplios patios de comidas.
En las inmediaciones también se desarrollan complejos corporativos y edificios de oficinas, reforzando el perfil empresarial de la zona.
Además, está cercano a Avenida Mitre, importante corredor comercial con actividad a lo largo de toda su extensión.

CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 / WhatsApp: +54 9
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.