EXCELENTE DEPOSITO / TERRENO EN CABA

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Paola Coco
OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE BUENOS AIRES

Zona estratégica próxima al Hospital Italiano de Buenos Aires

Lote segun Planos de 366M2. Actualmente es un deposito. con Salida sobre la calle Potosi.

LA SUPERFICIE VENDIBLE ES DE 1.707,80 según Análisis de Factibilidad.


Este Terreno se vende solo o con la posibilidad de conectarse con 4 terrenos mas con salida sobre la calle Yatay y Pringles.
Salida por tres calles.

Las fotos finales a esta publicación pertenecen a los otros depósitos linderos de los cuales se habla a continuación.

Actualmente compuestos por galpones, depósitos y oficinas.


DATOS CLAVE DEL PROYECTO

Zonificación: USAM (PB + 5 + retiros)

Excelente frente acumulado

Entorno con alta demanda residencial y logística


Ideal para:

Desarrolladores inmobiliarios

Empresas de logística / distribución urbana

Centros operativos de última milla


PREFACTIBILIDAD REAL
Estudio realizado en Octubre 2025
Por arquitecta especializada en normativa de CABA
Superficie vendible estimada: 16.285 m² de los 5 terrenos

PROYECCIÓN DE NEGOCIO
Si el desarrollo comercializa en valores de mercado:
USD 2.200 – 2.400 / m²
Facturación estimada del proyecto:
USD 37.4 MILLONES

DIFERENCIAL CLAVE
No estás comprando un lote…
Estás accediendo a un bloque estratégico con escala real de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Posibilidad de adquirir los 5 terrenos completos
Valoración especial por volumen y consolidación

CONSULTA PRIVADA
Si sos desarrollador, fondo de inversión o empresa logística:

Consultá por:


Valor real del conjunto


Análisis de incidencia


Estrategia de desarrollo



Las oportunidades grandes no se publican… se entienden.
MPC Realtor

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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