Venta Oportunidad Industrial y Residencial

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 -
Contacto: Daniela Salmén
OPORTUNIDAD INDUSTRIAL Y RESIDENCIAL | Versatilidad Total
Presentamos una propiedad de dimensiones excepcionales, ideal para inversores, empresas logísticas o emprendimientos productivos que busquen combinar operatividad industrial con comodidad residencial.
1. SECTOR OPERATIVO Y LOGÍSTICO (Planta Baja):
Ingreso Vehicular de Gran Escala: Importante frente de 9,50 m x 18 m de fondo. Un espacio estratégico para estacionamiento de flota propia, carga/descarga o cocheras privadas.
Planta de Producción (Cuadra): Superficie de 216 m² (24 x 9 m) de planta libre. Actualmente configurada para panificación con sectores delimitados (torno, hornos, piletas), ofreciendo una base sólida para cualquier industria alimenticia, depósito o centro de distribución. Nota: Maquinaria no incluida.
2. SECTOR RESIDENCIAL O CORPORATIVO (Planta Alta):
Un departamento funcional que puede utilizarse como vivienda o convertirse en oficinas administrativas:
Ambientes: Cocina-comedor integrada de concepto abierto.
Privados: 2 dormitorios luminosos y baño completo con ducha.
Exteriores: Salida a patio seco y terraza transitable con lavadero y cuarto de guardado (ideal para archivo o stock liviano).
POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD:
Potencial de Adaptación: Su estructura permite desde la continuidad de la industria panadera hasta su reconversión en un complejo de cocheras o depósito logístico con oficinas.
Flexibilidad Negocial: El propietario escucha ofertas y está abierto a permutas, facilitando el cierre de la operación.
Documentación: Propiedad Apta Crédito, lista para escriturar.

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