Oportunidad de compra: Galpón de 50 años en Caballito

Bloque de 3 propiedades en Caballito Norte Depósito + Locales Ideal inversor / desarrollador

VENTA EN BLOQUE 3 PROPIEDADES CON POTENCIAL MúLTIPLE

Ubicación estratégica en Caballito, con excelente conectividad y salida rápida a principales arterias de la Ciudad.

Se trata de un conjunto de 3 inmuebles sobre lote total de 1.880 m2, con posibilidad de subdivisión (3 partidas ABL independientes).

1. Depósito logístico de última milla

-1.500 m2 cubiertos
-Salida a dos calles
-Acceso para camiones con contenedores
-Báscula para 50 toneladas (operativa)
-Altura: 8 a 11 metros
-Listo para operación logística

2. Edificio de oficinas / local comercial (4 plantas)

-Amplia superficie distribuida en 4 niveles
-2 baños por piso
-Gran potencial para oficinas, coworking o reconversión
-Espacios amplios y actualmente subutilizados
-Ideal para renta o acompañamiento operativo del depósito.

3. Local / edificio a refaccionar (2 plantas)

-2 niveles
-3 baños
-Actualmente en funcionamiento (radio)
-Potencial de renta o desarrollo complementario.

POTENCIAL

-Operación logística integral + oficinas
-Renta mixta (industrial + comercial)
-Desarrollo inmobiliario
-Subdivisión para venta individual

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.