Amplio galpón en el corazón de Lanús Este a la venta

IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA GRAN LOTE CON GALPóN Y FONDO LIBRE EN LANúS ESTE

Ubicada sobre la calle Gral. Bernardo OHiggins, zona altamente estratégica de Lanús Este. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para desarrollo como para uso comercial.

El inmueble se desarrolla sobre dos lotes de aproximadamente 712m2 totales. Cuenta con:
.Amplio galpón cubierto al frente, con ingreso vehicular y gran capacidad de guardado o trabajo.
.Estructura tipo depósito/tinglado, ideal para uso industrial liviano, taller o garaje.
.Importante fondo libre, con gran potencial para ampliación, construcción o desarrollo inmobiliario.
.Acceso cómodo y buena conectividad con arterias principales de la zona.

-MEDIDAS:
.Superficie Lote 6: 337m2
.Superficie Lote 7: 375m2
.Frente: 16,45 mts
.Contra frente: 15,43 mts
.Lateral derecho: 43,65 mts
.Lateral izquierdo: 56,30 mts.
.Superficie total: 712 m2

-ZONIFICACIóN: S2R3
Distrito con perfil residencial consolidado, apto para desarrollos multifamiliares.
.FOS: 0,6
.FOT: 1,8
.Densidad neta: 800h/Ha

-POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
.Edificio de departamentos
.Complejo de PH
.Proyecto con cocheras en planta baja

-MEJORAS EXISTENTES
.Galpón cubierto al frente con acceso vehicular
.Estructuras tipo depósito
.Amplio fondo libre

-UBICACIóN ESTRATéGICA
.A una cuadra de la Av. Pres. Raul Alfonsin.
.A metros de las Av. Hipolito Yrigoyen.
.A metros de estación de tren y colectivos.
.Entorno residencial con gran demanda activa

Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo.

PECORA PROPIEDADES
Mereces lo que sueñas!
CMZC No 572