Oportunidad de compra: Espacioso galpón disponible en San Fernando

Presentamos un amplio galpón en esquina, estratégicamente ubicado sobre Av. del Libertador al 100, en la intersección con Las Heras, San Fernando. Este inmueble se encuentra en una zona de alto tránsito y visibilidad, lo que lo convierte en una opción ideal para el desarrollo residencial, comercial o mixto.

Características urbanísticas:

Superficie del lote: 1.000 m (20 m x 50 m)
Zonificación: C2
FOT (Coeficiente de Ocupación Total): 3
FOS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 60%
Altura máxima permitida: 14,40 m
Apto para construcción de hasta 5 pisos
Superficie vendible estimada: 2.400 m
Usos permitidos:

Vivienda multifamiliar
Oficinas
Comercio minorista
Supermercados
Hotel / Apart hotel
Estacionamiento
Ventajas para desarrolladores:

Lote en esquina sobre una avenida principal, garantizando alta exposición.
Excelente relación entre m vendible y valor de adquisición.
Entorno urbano consolidado, con un continuo crecimiento y demanda.
Oportunidad ideal para desarrollar un proyecto de renta en una ubicación privilegiada.
Esta es una ocasión única para invertir en un espacio que promete un alto potencial de retorno, tanto para el desarrollo inmediato como para estrategias a largo plazo. No pierda la oportunidad de transformar este galpón en un exitoso proyecto!