Galpón en Venta con Vivienda · San Fernando

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 -
Contacto: Vanina González
Galpón en venta en plena zona industrial de San Fernando, sobre calle Junín al 2200. Lote de 372,66 m² con aproximadamente 96 m² cubiertos.

El inmueble cuenta con un cuarto delantero con baño, actualmente utilizado como vivienda del encargado, un segundo cuarto intermedio con baño (a reparar) y el galpón principal al fondo.

Gran potencial de expansión: con un FOS de 0.6, el lote permite ampliar la superficie cubierta hasta 223 m² en planta baja y admite construcciones de hasta 20 metros de altura según normativa vigente.

Zona con uso permitido para depósitos, industria pequeña y mediana, y comercio mayorista y minorista según normativa municipal (Dec. 2788/96 · Ord. 3603/91).

Ubicación estratégica: a minutos del cruce de Panamericana Ramal Tigre con Ruta 202, con excelente acceso para camiones y vehículos de carga. Cercano a la estación Virreyes del Ramal Mitre y con múltiples líneas de colectivo en la zona. A aproximadamente 30 km de Capital Federal.
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