Amplio galpón de 1113 m² en venta en San Nicolás - 66 años de antigüedad

Edificio en block sobre lote propio, superficie aproximada 1.300 m². Antigüedad original 70 años, reciclado integralmente hace 15 años (cañerías, cableado, baños, sistema contra incendio). Estado general sano, sin signos de humedad. Oportunidad para inversores: renta anual proyectada cercana al 6 %.

Subsuelo: Deposito y servidores.
Planta baja: Acceso vehicular (hoy bloqueado con durlork) y área de recepción. Tableros eléctricos sectorizados y gabinetes técnicos.

Entrepiso: Salas de trabajo y baño privado.

Primer piso: Oficinas y consultorios con divisiones en Durlock. Baño privado.

Segundo piso: Plantas libres flexibles, oficinas, gabinetes. baño privado.

Terraza: Superficie utilizable con dos techos corredizos que aportan luz natural. Equipos central frío-calor en funcionamiento para todo el edificio.

Servicios activos de luz, gas y agua; plano de incendio aprobado. Comunicaciones internas mediante ascensor y escalera principal de material, más escalera secundaria en contrafrente. Apto crédito a consultar.

Ubicación: Av. Rivadavia 1170, entre Lima y Salta, barrio San Nicolás, CABA. A una cuadra de Av. 9 de Julio y próximo a las estaciones Lima (línea A) y Av. de Mayo (línea C) de subte. Líneas de colectivo cercanas: 1, 8, 17, 56, 59, 64, 100, 105, entre otras. Entorno cultural y comercial: Teatro Colón, Avenida Corrientes, Plaza de Mayo y Centro Cultural Kirchner a pocas cuadras.

Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

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