Nave 1.800 m² - Ruta 22 S y Calle Crespo | VGG

NAVE LOGÍSTICA EN VENTA de 1800 m2 cubiertos, construida sobre un terreno de 2200 m2, ubicada en intersección de Ruta Provincial 22S y calle Crespo, Villa Gobernador Gálvez (emplazamiento estratégico en zona industrial consolidada con cerco perimetral, a metros del parque industrial local).

A solo 5 minutos de la ciudad de Rosario y con acceso directo e inmediato a la Autopista Rosario - Buenos Aires, situada en un entorno corporativo de alta jerarquía junto a empresas reconocidas como Brunetti Hermanos SRL y Giorgi Camiones.

Características principales:

* Propiedad desarrollada sobre un terreno total de 2.200 m², con una nave de dimensiones regulares de 40 metros de frente por 45 metros de fondo (1.800 m² cubiertos).
* Estructura de gran volumen operativo, con una altura mínima de 10 metros en la parte baja y una altura máxima de 13,7 metros en cumbrera.
* Cubierta equipada con aislación térmica y acústica de alta eficiencia.
* Pisos de hormigón de alta resistencia diseñados para soportar tránsito pesado, almacenamiento en altura y uso intensivo de maquinaria.
* Doble ingreso de gran porte mediante dos portones de amplias dimensiones: portón frontal de 14,6 metros de ancho por 4,5 metros de alto, y portón lateral de 14,6 metros de ancho por 5 metros de alto, optimizando el flujo logístico de carga y descarga.

Infraestructura y servicios industriales:

* Acceso totalmente pavimentado apto para vehículos de gran porte y camiones con acoplado.
* Suministro de energía eléctrica trifásica instalada y operativa para demandas industriales.
* Servicios de telecomunicaciones activos con líneas de teléfono e Internet fijas en funcionamiento.
* Conectividad mediante transporte público de pasajeros en la zona (Línea Expreso Cementerio VGG). El sector no dispone actualmente de redes de gas natural ni agua corriente.

Plazo del contrato y condiciones:
Operación dispuesta para su venta. Consultar por precio definitivo, condiciones comerciales generales, opciones de pago o financiación.

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