Amplio galpón en venta en Villa Hipódromo, Mendoza

Rivarola Agostini vende galpón con casa en Godoy Cruz Ubicación estratégica
Sobre calle Colombia, a pocos metros del Corredor del Oeste.
Excelente conectividad hacia Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz y Luján de Cuyo.
Propiedad ideal para uso mixto: vivienda + actividad comercial o inversión con renta.
Superficies:
Terreno: 485 m²
Casa: 63 m² cubiertos
Sector oficinas y baños: 65 m² cubiertos
Galpón: 200 m² cubiertos aprox.
Casa principal:
Cuenta con 3 dormitorios, baño completo, cocina, living y comedor.
Se encuentra en buen estado general, con necesidad de algunas refacciones.
Construcción sólida, con una antigüedad aproximada de 30 años.
Galpón:
Amplio galpón en excelente estado de conservación.
Estructura parabólica
Altura aproximada de 6 metros
Pisos de hormigón de alto tránsito
Instalación eléctrica trifásica
Preparado para desarrollar entrepiso
Muy buena iluminación natural
Techos en excelente estado de conservación
Persianas metálicas eléctricas y portón de gran tamaño (aprox. 4/5 metros de alto)
Importante: el acceso no es apto para camiones de gran porte (semis). Ideal para camionetas, utilitarios y vehículos de menor tamaño.
Sector oficinas y servicios:
Baños para hombres y mujeres
Oficina con ingreso independiente
Vista directa al interior del galpón, ideal para uso administrativo o gerencial
Servicios:
Luz, agua, gas y cloacas.
Usos ideales y potencial:
Centro de distribución o logística de última milla
Agencia de autos o showroom con depósito
Carpintería, herrería o metalúrgica liviana
Depósito de mercadería o distribuidora (alimentos, bebidas, insumos)
Corralón o acopio de materiales de construcción (con oficina al frente)
Empresas de servicios técnicos (gas, electricidad, aire acondicionado, etc.)
Taller mecánico liviano o emprendimientos productivos
Una propiedad versátil que permite combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar, o generar renta alquilando ambas unidades de forma independiente.
Rivarola Agostini Inmobiliaria
Matrícula 1434
-27
-85

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