Amplio galpón en venta en Villa Lynch - Oportunidad de compra

Venta de Galpón en Villa Lynch, General San Martín

Oportunidad Industrial Estratégica - 1.350 m² con Potencial de Expansión

Ubicación Premium: Situado en un punto neurálgico para la logística y la industria, a solo 200 m de Av. San Martín, 300 m de Av. Iturraspe y con rápido acceso a General Paz (700 m). Una conectividad inmejorable para la distribución en GBA y CABA.

Características del Inmueble:

Superficie Total: 1.352 m² cubiertos.

Estructura: Desarrollado en dos plantas de losa de alta resistencia, con diseño sin columnas que optimiza al máximo la superficie operativa.

Altura: 4 metros libres hasta la viga (4,50 m a techo).

Potencial: Estructura preparada con posibilidades reales de seguir construyendo en altura.

Pisos: Hormigón armado en muy buen estado, apto para tránsito pesado y maquinaria.

Infraestructura y Servicios Industriales:

Energía: Instalación trifásica con Tarifa T3 / 100 HP de potencia contratada.

Gas: Conexión de Gas Industrial de 5 pulgadas, ideal para procesos productivos que requieren alto consumo.

Logística Interna: Montacargas con capacidad de 750 kg para vinculación eficiente entre plantas.

Accesibilidad: Entrada para camión de dimensiones generosas (2,90 m x 4,30 m).

Sector Administrativo y Personal:

Recepción y oficina de amplias dimensiones con entrada independiente.

Núcleos sanitarios (2 baños) y zona de vestuarios (2) para personal de planta.

Ideal para: Industrias manufactureras, centros de almacenamiento logístico o empresas que requieran gran capacidad de potencia eléctrica y gas en una zona de alta demanda.