Venta de galpón de 600m² en el corazón de Villa Real

Presentamos un excepcional galpón premium, completamente nuevo y listo para ser utilizado, ubicado en una zona estratégica de Ciudadela, a solo 3 cuadras de la Autopista Oeste y detrás del supermercado Coto. Este inmueble cuenta con una zonificación RMI2, lo que lo convierte en una opción ideal para diversos rubros comerciales como distribuidoras, supermercados o fábricas.

Características Generales:

Superficie Total Cubierta: 600 m
Distribución:
Planta Baja: 8.66 m x 45 m (aproximadamente 400 m) con una altura de 7,5 metros.
Planta Alta: 8.66 m x 25 m (216 m), apta para oficinas o departamento.
Accesibilidad:

Entrada para camiones con portón automático de 4 m x 4 m.
Puerta de ingreso blindada, garantizando la seguridad del inmueble.
Instalaciones y Equipamiento:
Ventilación: 3 extractores en el área de doble altura.
Climatización: Aire acondicionado en planta alta.
Suministro de Agua: Bomba de presión de agua incluida.
Iluminación:
Planta baja con 12 reflectores de gran potencia y 100 plafones circulares embutidos LED de 24 W.
Planta alta con adecuada iluminación para oficinas.
Revestimientos:

Revestimiento en durlock en toda la planta alta, así como techos y paredes. En la planta baja, el revestimiento se extiende desde la mitad hacia el fondo.
Sistema Eléctrico:

Equipado con sistema trifásico/monofásico, adaptándose a diversas necesidades energéticas.
Seguridad y Sostenibilidad:

Incluye aire acondicionado en planta alta y un grupo electrógeno de emergencia para mantener la operación en todo momento.
Pisos:

Hormigón H30 reforzado de 15 cm, con alisado de helicóptero y pigmento celeste, asegurando durabilidad y un acabado estético.
Baños:

Dispone de 2 baños completos, equipados para uso del personal.
Este galpón es una inversión ideal para empresas que buscan un espacio versátil, funcional y estratégicamente ubicado, que se adapte a sus necesidades y contribuya al crecimiento de su negocio. No pierda la oportunidad de visitar este destacado inmueble!