Propiedad moderna - Hotel de 13 años en venta, Villa Carlos Paz

Imponente Fracción de 2 Hectáreas con Complejo Turístico en Funcionamiento - Villa Carlos Paz

Ubicación Estratégica: Calle Roma 2610, Barrio Altos del Valle, Villa Carlos Paz, Córdoba.

Una oportunidad de inversión de escala única en las Sierras de Córdoba. Se ofrece a la venta una imponente propiedad de casi 2 hectáreas de terreno (19.241 m2) con infraestructura consolidada. Un predio sumamente versátil, de rápido acceso y con alto potencial de rentabilidad y revalorización, ideal para inversores privados, desarrollistas, mutuales o sindicatos.

Ubicado a solo 2,4 km del centro de la ciudad y sobre el circuito turístico hacia Cabalango, combina un entorno natural imponente con una conectividad excelente.

Condiciones de Venta y Financiación

Flexibilidad Comercial: Los propietarios se encuentran abiertos a evaluar diversas propuestas de pago.

Permutas: Se acepta como parte de pago la entrega de otros inmuebles bien ubicados.

Existe la posibilidad de recibir vehículos de mayor o menor tamaño, incluyendo autos, camionetas o camiones.

Características Principales de la Propiedad

Superficie de Terreno Total: 19.241,21 m2 con planos de mensura y unión aprobados).

Superficie Cubierta / Edificada: 718,25 m2 cubiertos de excelente calidad constructiva.

Estado Jurídico: Escritura perfecta, listo para transferir de forma inmediata.

Infraestructura Existente (Complejo "Ensueño")

El predio cuenta con un desarrollo en pleno funcionamiento, totalmente equipado para una explotación o reconversión inmediata:

Unidades de Alojamiento: Cabañas clásicas y cabañas de tronco con capacidades de hasta 7 personas.

Amenities y Recreación: Gran piscina con solárium, quincho cerrado de gran capacidad (ideal para eventos o comedor institucional), asadores individuales y zonas de juegos infantiles.

Espacios Deportivos: Amplio sector recreativo libre que incluye canchas de tenis, fútbol y vóley.

Entorno Natural: Mas de 15.000 metros cuadrados de espacio verde libre, parquizado y arbolado.

Un Predio con Múltiples Destinos y Potencial

Gracias a sus dimensiones, su ubicación y sus prestaciones, esta propiedad se adapta a la perfección a diferentes perfiles de compradores:

Mutuales, Sindicatos e Instituciones: Un predio llave en mano ideal para establecer una colonia de vacaciones, hotel sindical o centro recreativo para afiliados. Cuenta con la combinación perfecta de alojamiento, espacios recreativos y deportivos, un gran salón/comedor común y hectáreas de parque libre en una de las ciudades turísticas mas importantes del país.

Inversores Turísticos / Cadenas Hoteleras: Explotación inmediata del complejo actual con espacio de sobra para ampliar sustancialmente la capacidad de plazas, construir un hotel de campo, un sector de camping premium o un centro de retiros de bienestar.

Desarrollistas Inmobiliarios (Housing o Condominios): Excelente aptitud y zonificación para el desarrollo de un barrio cerrado de viviendas residenciales o un complejo de departamentos/condominios, capitalizando la altísima demanda actual de entornos naturales con vistas a las sierras en Carlos Paz.

Nota para el inversor: Propiedad con títulos perfectos, planos actualizados y posesión inmediata. Una oportunidad excepcional para adquirir un activo inmobiliario de gran volumen con excelentes facilidades de negociación y la posibilidad de tomar bienes en parte de pago.

Coordina una reunión con nuestro equipo para conocer el dossier completo, las alternativas de permuta y coordinar una visita al predio.

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