Hotel Boutique con Operación Activa Una oportunidad única

Una oportunidad única para adquirir un activo hotelero urbano con operación en marcha, ocupación consolidada y potencial de crecimiento en uno de los mercados turísticos más dinámicos de América Latina.

Buenos Aires Boutique Hospitality Asset
26 Lofts Operativos + Locales Comerciales + Potencial Gastronómico

Monserrat Ciudad de Buenos Aires
A metros de la icónica Avenida 9 de Julio y de Avenida de Mayo, rodeado de algunos de los puntos más emblemáticos y turísticos de la ciudad:

Teatro Avenida
Palacio Barolo
Congreso de la Nación Argentina
Café Tortoni

Una ubicación estratégica con flujo constante de turismo internacional, corporativo y cultural.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN HOTELERA EN FUNCIONAMIENTO

No se vende solamente un hotel.
Se vende un activo de hospitalidad operando, con estructura montada, múltiples fuentes de ingresos y potencial de expansión inmediata.

EL ACTIVO

26 unidades estilo loft totalmente equipadas
Kitchenette en todas las unidades
Recepción y áreas comunes operativas
Edificio funcionando actualmente
Presencia activa en plataformas de reservas
Locales comerciales integrados al complejo
Operación lista para continuar sin interrupciones

DIFERENCIAL CLAVE

Este activo permite pasar de una renta tradicional a un modelo de ingresos diversificado:

Hotel + Comercial + Experiencias

Con potencial para desarrollar:

Rooftop
Wine bar
Café de especialidad
Espacio gastronómico
Concepto boutique lifestyle
Experiencias turísticas urbanas
UBICACIÓN QUE VENDE SOLA

El verdadero valor está en la combinación entre:

Zona turística consolidada
Cercanía inmediata al centro financiero y corporativo
Conectividad total
Patrimonio histórico y cultural alrededor
Alta demanda de alojamiento temporario

A pasos de:

Obelisco de Buenos Aires
Palacio Barolo
Congreso de la Nación Argentina
Café Tortoni
PERFIL IDEAL DE COMPRADOR

Pensado para:

Fondos de inversión hotelera
Operadores boutique
Grupos gastronómicos
Inversores de renta temporaria
Desarrolladores de reconversión
Family offices buscando activos dolarizados
DONDE ESTÁ EL UPSIDE
Potencial de crecimiento inmediato

Rebranding premium
Optimización tarifaria (yield management)
Profesionalización operativa
Incremento de ocupación
Monetización de locales comerciales
Integración turismo + gastronomía + experiencias

FORMATO IDEAL PARA REPOSICIONAR

El activo puede evolucionar hacia:

Boutique Hotel Premium
Apart Hotel de alta rotación
Modelo híbrido Hospitality + F&B
Concepto lifestyle urbano en Buenos Aires
INFORMACIÓN FINANCIERA

Disponible bajo confidencialidad:

Ocupación histórica
Facturación
Estructura de costos
Canales de comercialización activos

POR QUÉ ESTE ACTIVO LLAMA LA ATENCIÓN

Negocio funcionando
Flujo de ingresos activo
Ubicación consolidada
Escalabilidad real
Diversificación comercial
Barrera de entrada alta en la zona
Potencial internacional

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Leon Gomez Martinez

+54 9

Consultas confidenciales
Visitas coordinadas únicamente con cita previa

AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.
CUCICBA Nº 7909