ALQUILER LOCAL EN ESQUINA EN BELGRANO

[NOBREBIENE-946]

LOCAL EN ESQUINA EN BELGRANO - LOTE PROPIO
Migueletes 2201 (esq. Mendoza) | Sin Expensas | Gran Potencial

Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Av. del Libertador. Se trata de una esquina con visibilidad total y un flujo constante de público gracias a su cercanía con instituciones clave como el Colegio San Román, Santa Ana, Tarbut y Ortega y Gasset.

Superficies y Distribución:
Planta Cubierta (84 m²): Espacio versátil con amplios ventanales a la calle.

Terraza Propia (55 m²): Un espacio descubierto ideal para jerarquizar el local o sumar usos al aire libre.

Total: 139 m² sobre lote propio (Independencia total y $0 expensas).

Beneficio para el Inquilino/Comprador:
Existe la posibilidad de otorgar meses de gracia para que puedas realizar las refacciones necesarias y adaptar el local a la imagen de tu marca sin costos de alquiler durante la obra.

Usos Permitidos (Mixtura A):
Ideal para rubros que buscan captar la demanda del barrio y los colegios:

Estética y Salud: Peluquerías, barberías, centros de estética o veterinarias.

Profesional: Estudios de arquitectura, diseño, consultorios o oficinas de servicios.

Comercial: Almacenes express, vinerías, locales de cobro (Rapipago/Pago Fácil).

Educación: Institutos de idiomas, centros de apoyo o talleres creativos.

Servicios: Cloacas, Gas



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