Local Comercial 360 m² Sobre Avenida - 3 baños y 2 Oficinas - S.Justo (Ctro)

Excelente oportunidad en el corazón de San Justo. Este local comercial de 360 m2 está estratégicamente ubicado en Arturo Illia 2173, una zona altamente transitada y accesible.

Cuenta con 360 m2 cubiertos, un espacioso salón de ventas, y tres baños: uno para hombres, otro para damas y uno para discapacitados. Además, dispone de un kitchenette y dos oficinas ideales para uso profesional.

El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Su diseño moderno y techos altos aseguran un ambiente luminoso y acogedor. Es apto para uso comercial y gastronómico, con acceso doble y estructura de losa.

Una oportunidad única para emprender o expandir su negocio en una ubicación privilegiada.

Medidas de Lote: 10 m de frente x 33.30 m de fondo
Superficie de Lote: 333 m2
Superficie total edificada: 361 m2

Zonificacion: C1 - Comercial

VALOR de ALQUILER u$s + IVA (Pesificables a la Cotización Oficial MEP)

Actualización: Trimestral por IPC de CABA
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.

Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO7756957