Alquiler de Amplio Local en Céntrico Rosario

Este inmueble en Mendoza 1707 (unidad 00-01) es una propuesta comercial sumamente atractiva y funcional, ideal para marcas independientes, oficinas de atención al público, estudios o showrooms que buscan establecerse en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular. Al ubicarse en planta baja y al frente, ofrece una exposición directa a la calle, convirtiéndose en una excelente vidriera para cualquier tipo de negocio.

El local destaca por su diseño práctico y un excelente aprovechamiento de la superficie:

Fachada y Seguridad: Cuenta con un frente totalmente vidriado que garantiza una óptima iluminación natural y una visibilidad inmejorable desde el exterior. Para mayor tranquilidad, ya dispone de rejas de seguridad instaladas.

Salón Principal: Presenta una planta de formato rectangular, la distribución más eficiente y buscada en el ámbito comercial, ya que facilita el libre diseño del espacio, la colocación de mobiliario, estanterías o puestos de trabajo sin perder metros útiles.

Servicios: El baño privado se ubica estratégicamente al fondo de la unidad, permitiendo mantener el área de atención al público completamente despejada y ordenada.

Ubicación y Entorno: El Pulso Comercial del Centro

Situado en la esquina de Mendoza y España, el local goza de un emplazamiento estratégico en una de las áreas más dinámicas y consolidadas del centro de Rosario:

Alto Flujo Continuo: Calle Mendoza es una de las principales arterias de conectividad de la ciudad, lo que asegura un tránsito incesante de potenciales clientes durante todo el día, tanto a pie como en vehículos.

Proximidad a Ejes Clave: Se encuentra a solo dos cuadras del tradicional Bulevar Oroño y a tres cuadras del corredor comercial de Avenida Pellegrini, ubicándose en un punto intermedio perfecto de alta demanda.

Entorno Residencial e Institucional: La zona está rodeada de grandes edificios de viviendas, colegios, institutos educativos y centros de salud, lo que genera un público cautivo ideal para comercios de cercanía o servicios profesionales.

Conectividad Inmejorable: Al ser una vía principal de transporte público, el acceso desde cualquier punto de la ciudad es rápido y directo, facilitando la llegada de clientes y proveedores.

Es una oportunidad ideal para quienes buscan un local comercial listo para ingresar, seguro, fácil de adaptar y ubicado en una de las cuadras más activas y estratégicas de Rosario.

Contrato por 24 meses

Ajuste trimestral por ipc

Deposito en garantía

Honorarios: $1.320.000 mas iva

Aguas 3/26: $73.118 bimestral

Api 3/26: $7.157 bimestral

Tgi 6/26: $28.481