ALQUILER LOCAL 400M2 IDEAL PANIFICACION O PASTAS - CENTRO DE J.C.PAZ

ALQUILER LOCAL 400 m² – IDEAL PANADERÍA / FÁBRICA DE PASTAS – CENTRO DE José C. Paz
Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen 1557, en una de las zonas más activas y comerciales de la ciudad, con alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día.
Histórico local gastronómico: funcionó como panadería durante más de 40 años, ideal para continuar con el rubro o reconvertir.
Características principales:


Superficie total: 400 m²


Amplio salón con 16 metros de frente


3 persianas metálicas + puerta de vidrio ? máxima exposición comercial


Espacio de producción con horno instalado


Sector de amasado con mesa de trabajo


Oficina con baño (parte trasera)


Ingreso privado por pasillo descubierto


Planta alta:


Espacio ideal para vivienda, depósito o administración


Salida a terraza transitable


Techo de losa en buen estado



Entorno comercial cercano:


Zona rodeada de supermercados, autoservicios y comercios de cercanía


Presencia de panaderías, rotiserías, verdulerías y carnicerías, lo que consolida el perfil gastronómico


Cercanía a bancos, farmacias y locales de rubros múltiples sobre corredor comercial


Área con fuerte movimiento diario y clientela estable



Medios de transporte:


Múltiples líneas de colectivos que circulan por Av. Hipólito Yrigoyen y arterias cercanas


Rápido acceso a la Línea San Martín (estación José C. Paz)


Conexión directa con avenidas principales y zonas comerciales del partido



Gran potencial comercial: ideal para panadería, fábrica de pastas, rotisería, cocina industrial o franquicias gastronómicas.
Detalle a considerar: requiere pintura, lo cual abre posibilidad de negociación.

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Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938