ALQUILER LOCAL GALPON AVDA MARQUEZ MARTIN CORONADO

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
Local Comercial Premium – Av. Márquez 1718, Martín Coronado
Gran Metraje y Versatilidad sobre Ruta 4
Ubicado estratégicamente sobre la Av. Bernabé Márquez (Ruta Provincial 4), este inmueble de 471 m² totales ofrece una infraestructura robusta y adaptable. Su historial reciente confirma su versatilidad: funcionó exitosamente como Restaurante y, posteriormente, como Local de Cerámicos y Materiales de Construcción.

Distribución y Superficie (471 m²)
Planta Baja (331 m²): Amplio salón con gran capacidad de carga y altura, ideal para acopio de materiales o grandes salones de venta.

Entre Piso: Sector destinado a oficinas administrativas o showroom.

Terraza (60 m²): Espacio descubierto técnico o de esparcimiento.

Servicios Destacados: Cuenta con 2 Baños completamente independientes (Dama y Caballero) y una instalación eléctrica acorde a exigencias comerciales.

Ubicación y Entorno Estratégico
Situado en el corazón del corredor comercial e industrial de Martín Coronado, garantizando exposición marcaria las 24 horas.

Accesos: Conexión inmediata con Autopista Camino del Buen Ayre, Ruta 8 y Av. General Paz.

Zona de Influencia: Rodeado de importantes depósitos logísticos, plantas industriales y comercios de rubros pesados.

Logística: Zona de fácil maniobra y excelente conectividad para distribución.

Múltiples Destinos: Su estructura es apta para gastronomía (cuenta con antecedentes del rubro), venta de materiales, centros de distribución de última milla, gimnasios o servicios de salud.

Condiciones de Contrato y Alquiler
Plazo de Contrato: Mínimo de 3 años.

Mes de Adelanto.

Depósito en Garantía: USD 4.000 (Fijo).

Garantía requerida: Únicamente Seguro de Caución.

Honorarios: Comisión inmobiliaria.

Oportunidad de Mercado
Este local combina una ubicación privilegiada en una avenida de alto tránsito con la flexibilidad de adaptarse a rubros tanto de servicios como de comercio pesado o logística.

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