Excelente local Planta Libre sobre Av. Entre Rios

Excelente local comercial sobre Av. Entre Ríos al 900, ubicado en una zona de gran circulación peatonal y vehicular, ideal para múltiples rubros.
La propiedad cuenta con un amplio salón al frente de 5,25 metros de ancho por 15,09 metros de largo, que a los 7,70 metros se ensancha hasta 8,66 metros, generando un espacio muy versátil, cómodo y funcional para la exhibición y atención al público.
Dispone de dos baños con antebaño, aportando practicidad y comodidad tanto para clientes como para el personal.
Además, posee un gran sótano en excelente estado, de 9 metros de ancho por 8,50 metros de largo, ideal para depósito, área de trabajo adicional o almacenamiento de mercadería.
El local se destaca por sus pisos de granito, frente totalmente vidriado que brinda excelente visibilidad comercial, y persiana metálica motorizada, ofreciendo mayor seguridad y comodidad operativa.
Importante: no cuenta con instalación de gas ni tiraje.
Ideal para local de venta minorista, showroom, oficina comercial, servicios o múltiples destinos comerciales.

Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,