Local con gran potencial comercial en Villa del Parque – Zona Comercial

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Local / propiedad comercial con parque y pileta Cuenca 2565 (Villa del Parque)

Ubicado sobre la calle Cuenca, uno de los principales corredores comerciales de Villa del Parque, esta propiedad representa una oportunidad única para el desarrollo de un concepto comercial diferencial.

Se trata de un inmueble de características poco habituales, con gran superficie, espacios exteriores y múltiples posibilidades de explotación comercial.

Un diferencial único en la zona

La propiedad cuenta con:

Ingreso independiente desde la calle
Amplio frente con presencia comercial
Gran parque al fondo
Pileta
Espacios exteriores con enorme potencial de desarrollo
Desarrollo en dos plantas
Posibilidad de integrar y redistribuir ambientes

Un formato ideal para proyectos que busquen generar experiencia y permanencia del cliente.

Potencial de uso

Por su configuración, permite desarrollar distintos conceptos:

Cafés de especialidad
Heladerías premium
Restaurantes
Espacios gastronómicos con jardín
Conceptos híbridos (comercial + experiencia)

Modalidades de alquiler

La propiedad ofrece distintas alternativas de explotación, según el proyecto:

Local al frente: ideal para propuestas de menor escala
Local con expansión hacia el parque: mayor desarrollo comercial
Uso integral de la propiedad: proyecto completo con experiencia y mayor capacidad

El valor publicado corresponde a una configuración total del inmueble.

El precio puede ajustarse en función de la superficie utilizada y el proyecto presentado.

Ubicación

Ubicado en Villa del Parque, sobre la calle Cuenca, a una cuadra de la plaza principal del barrio, en una zona de alto tránsito peatonal y fuerte actividad comercial.

Rodeado de locales, propuestas gastronómicas y servicios, con un público residencial consolidado y en constante crecimiento.

Excelente conectividad con cercanía a Av. Nazca, Av. San Martín y múltiples líneas de transporte.

Una oportunidad diferente

No se trata de un local tradicional, sino de un espacio con potencial de transformación, ideal para marcas o proyectos que busquen destacarse dentro del mercado.

Condiciones

Se evalúan propuestas según proyecto.
Posibilidad de adaptar el inmueble según el uso.



* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.