Depósito / Oficina 225m² en Villa Lynch | Acceso Camiones | Ideal Logística e Industria Liviana

OPORTUNIDAD ESTRATéGICA - CONSTRUCCIóN MODERNA (2015)! Ubicado en la calle Pozos 974, Villa Lynch, presentamos este inmueble industrial/comercial de alta funcionalidad sobre un lote de 8,66 x 28 metros, con una superficie total construida de 345 m2. Alquiler superficie Planta Baja.

Distribución y Metrajes Reales (Según Plano):
Planta Baja (225 m2): Espacio operativo de gran amplitud con entrada para camiones y cochera. Incluye sectores de depósito, baño y cocina independiente. Cuenta con salidas de emergencia y sistema de seguridad contra incendios instalado.
Inaugurado en 2015. Dispone de oficinas funcionales, despacho privado y un segundo baño completo.
Atributos Destacados:
Estado Impecable: Edificación moderna de solo 11 años de antiguedad.
Conectividad: Ubicación estratégica con excelente acceso para logística e industria liviana en GBA Norte.

Gran salón principal que integra sectores múltiples para áreas de "Depósito"
Núcleo sanitario completo (W.C.) y área de cocina
Seguridad garantizada con salidas de emergencia señalizadas y ubicación estratégica de extintores
- Sector Administrativo:
Oficina privada funcional para tareas de gestión y administración
Segundo baño completo para mayor comodidad del personal
Cortina individual automatizada.

Antiguedad: 11 años (estructura consolidada)

Rubros ideales: Logística, industria liviana, depósitos o emprendimientos comerciales que requieran carga y descarga pesada


Condiciones de Alquiler:
Valor mensual: $2.600.000

Contrato: 2 años (24 meses)

Actualización: Aumento trimestral basado en el índice IPC

Requisitos de Ingreso:
Mes de alquiler en curso ($2.600.000)

Mes de depósito en garantía ($2.600.000)

Honorarios profesionales: 5% del valor total del contrato (ajustado según condiciones comerciales)

Garantías aceptadas: Seguro de Caución.

Demostración de ingresos: Documentación que acredite solvencia para el pago de alquiler y servicios

Buscas un espacio donde la logística y la administración convivan con eficiencia? Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo centro de operaciones.










Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.

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