LOCAL PLANTA BAJA MÁS SUBSUELO ! AMPLIA PLANTA LIBRE !147 M2.TOTALES

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SIN EXPENSAS VILLA ORTúZAR
Local comercial amplio y versátil sobre Av. álvarez Thomas en Villa Ortúzar

Ubicado sobre una de las avenidas con mayor circulación de la zona, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar o expandir un proyecto comercial en un punto estratégico de Villa Ortúzar. Su amplitud, distribución flexible y visibilidad lo convierten en un espacio ideal para quienes buscan presencia, funcionalidad y comodidad operativa en un entorno urbano con movimiento constante.

La planta principal, de generosas dimensiones y formato abierto, permite adaptar el espacio a distintos tipos de negocios, facilitando múltiples configuraciones según las necesidades de cada actividad. La vidriera al frente aporta exposición y luminosidad, mientras que el sector privado adicional brinda un espacio ideal para oficina, atención personalizada o tareas administrativas. El amplio subsuelo suma un valor diferencial, ofreciendo una solución práctica para depósito, almacenamiento o apoyo logístico.

Otro de sus grandes beneficios es que no posee expensas, permitiendo reducir considerablemente los costos mensuales de funcionamiento. Una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial para quienes buscan instalar su negocio en una zona dinámica y con excelente conectividad.

Características de la propiedad
Ubicación: Av. álvarez Thomas 1432, Villa Ortúzar.
Superficie total: 147 m2.
Planta baja: 18 x 4,45 m.
Espacio privado: 4,40 x 2,15 m.
Subsuelo: 56 m2.
Baño.
Estado general: buen estado.
Servicios: sin gas.
Expensas: no posee.

Puntos importantes
Ideal para showroom, oficinas comerciales, depósito o local comercial.
Excelente exposición sobre avenida de gran circulación.
Amplio subsuelo para almacenamiento o apoyo operativo.
No apto gastronomía.
No apto actividades políticas.

Un local con gran potencial comercial, amplitud y una ubicación estratégica para desarrollar distintos tipos de emprendimientos. Consultanos o coordiná tu visita a VENTAS para conocer todas las posibilidades que este espacio puede ofrecerle a tu proyecto.

Condiciones:

Alquiler: $2.500.000 + AYSA + ABL + Edenor
Contrato: 3 años
Ajuste trimestral por IPC

Requisitos:

Mes de adelanto
Mes de depósito
Garantía propietaria o seguro de caución
Demostración de ingresos
Seguro comercial

Honorarios: 5% del total del contrato

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