Venta Local Comercial | 89m² | Santa Rosa 1000 - Centro/Alberdi

¡Invertí en una de las cuadras más dinámicas de la ciudad! Presentamos un local comercial impecable, ideal para diversos rubros comerciales o profesionales, ubicado estratégicamente en calle Santa Rosa 1040, en una zona de alta densidad residencial y comercial.

Características Principales:
Superficie: 89 m² cubiertos con excelente distribución.
Distribución: Amplio salón principal de planta abierta, muy luminoso.
Instalaciones: Cocina independiente equipada y práctica para apoyo operativo.
Sanitarios: 2 baños completos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida (discapacitados), cumpliendo con todas las normativas de accesibilidad.

Ubicación y Entorno:
A metros de Plaza Colón: Una zona de constante tránsito peatonal y vehicular.
Punto Estratégico: Cercano a importantes centros de salud (Clínica Sucre), tribunales y colegios.
Accesibilidad: Conexión directa con las principales avenidas (Av. Colón y Av. Castro Barros).

Beneficios de Inversión:
Excelente estado: Listo para ingresar y comenzar a trabajar.
Zona en revalorización: El sector está viviendo un gran crecimiento con nuevos desarrollos edilicios.
Ideal para: Gastronomía, consultorios médicos, oficinas profesionales o locales de servicios.
Joaquín Contreras Matrícula 04-5866
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866