Luminoso local de 835 m² disponible en el corazón de Almagro

Amplio Local de 835 m2 en Almagro Techos Altos, Trifásica y Gas Comercial
Te presentamos una excelente opción de inversión en el dinámico barrio de Almagro, en Capital Federal. Situado estratégicamente en Maza N 177, a tan solo 200 metros de la Av. Rivadavia, este inmueble se destaca por su gran accesibilidad y el constante movimiento tanto peatonal como vehicular.

Este espacio ofrece una planta flexible y techos altos que permiten optimizar el uso del volumen o la incorporación de entrepisos. Cuenta con equipamiento técnico avanzado, incluyendo energía trifásica e instalación de gas comercial, lo que lo hace ideal para proyectos gastronómicos de gran escala, supermercados, gimnasios o depósitos de mercadería liviana. (Nota: No es apto para ingreso de vehículos pesados como camiones o camionetas).

Estado actual y distribución: Actualmente acondicionado para un reconocido teatro independiente con capacidad para alrededor de 110 personas, convirtiéndolo en un lugar perfecto para actividades culturales, artísticas y eventos.

Características de la propiedad:

Sector clásico de bar y cafetería.
Área preparada para espectáculos musicales y artísticos.
Cocina amplia, completamente equipada para grandes producciones gastronómicas gracias a su gas comercial.
Tres baños públicos para clientes.
Vestuarios y sanitarios exclusivos para el personal.
Dimensiones y potencial de desarrollo:

Superficie cubierta: 820 m2.
Descubierta de 15 mts
Frente comercial imponente de 15,77 metros, que ofrece una visibilidad excepcional.
Zonificación MU3 (Mix de Usos del Suelo 3), perfecta para desarrollos comerciales de mediana y alta densidad con muy buen potencial de crecimiento.
Construcción robusta y con un estilo único, con 50 años de antigüedad, que aporta una calidad y flexibilidad difícil de encontrar en la zona.
Se trata de una oportunidad destacada para inversores en los sectores comercial, gastronómico y cultural que buscan establecerse en un punto estratégico y con gran movimiento en la ciudad.

Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
G3042 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.