Local comercial en Barrio el Cazador, Escobar en venta

[CANDAOSA-11914]

GLM.VENTA LOCAL/SALON COMERCIAL+ 4 DEPTOS - CAZADOR, ESCOBAR

El inmueble cuenta con una ubicación estratégica sobre la Ruta Provincial 25 (Av. San Martín), una de las principales arterias de conectividad y accesibilidad del partido de Escobar.

Se implanta sobre un TERRENO DE 885 en el corredor de acceso a la zona de El Cazador, un sector en plena expansión residencial y comercial. Este entorno dinámico asegura un flujo vehicular y peatonal constante, otorgándole a la propiedad una excelente visibilidad comercial y un alto potencial de desarrollo para diversos rubros de negocios.

Distribución por Áreas:

-Planta Baja (Sector Comercial y Operativo):
*Amplio Salón: Espacio principal de atención al público, con excelente frente y flexibilidad de distribución.
*Cocina Gastronómica: Sector acondicionado y apto para el desarrollo de actividades gastronómicas.
*Baños Compartimentados: Sanitarios para el uso de personal y clientes.
*Depósito: Sector de almacenamiento de mercadería o insumos.
*Espacios Exteriores: Patio descubierto y un sector destinado a cocheras/estacionamiento propio.

*Planta Alta:
- 4 Departamentos: Unidades de aproximadamente 20 m² cada una, ideales para vivienda de personal, oficinas complementarias o explotación de alquiler temporario/permanente.

Los inmuebles comerciales de esta escala (más de 600 m² cubiertos con lote propio y estacionamiento) son escasos en este corredor.

El fuerte crecimiento residencial de El Cazador y los barrios cerrados circundantes tracciona una demanda creciente de servicios, locales gastronómicos, oficinas y espacios logísticos de cercanía.

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Acepta permuta

Servicios: Gas

Otros Servicios: Balcón Terraza, Vivienda, Oficina, Vidriera



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CANDAOSA PROPIEDADES

NANCY CANDAOSA
Martillera y Corredora Pública
CMZC 575