Moderno local comercial a la venta con acceso peatonal en Colegiales - Distinguida ubicación

Local comercial a la calle en Colegiales 58 m2 en dos plantas

Características destacadas:
- Moderno local comercial de 58 m2, distribuido en dos plantas: 28,60 m2 en planta baja y 28,80 m2 en planta alta.
- Pisos de porcelanato en tono marrón claro
- Baño completo de grandes dimensiones en planta baja.
- Depósito de 10 m2 en planta alta.
- Frente vidriado con cerramiento de aluminio que aporta excelente visibilidad y luminosidad.

Su formato lo convierte en una opción ideal para rubro gastronómico u otros emprendimientos comerciales.

Ubicación estratégica
- Situado sobre Av. Federico Lacroze, a solo 4 cuadras de Av. Cabildo, a metros de Av. Crámer y a una cuadra del Masterplan Playa Ferroviaria Colegiales, uno de los desarrollos más importantes de la zona.
- Ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte público: Metrobús, estación Olleros (Subte D) a 400 metros y estación Colegiales (Ferrocarril Mitre) a menos de 100 metros.

El entorno combina lo mejor de una zona residencial y comercial de alta categoría, rodeado de edificios modernos, locales, áreas de recreación, sanatorios, hospitales, escuelas y plazas. Todo dentro de un sector seguro de la ciudad, con proyectos cercanos que impulsarán aún más el auge comercial e inmobiliario del área.

Una oportunidad ideal para inversionistas y emprendedores. Contactanos!

Observaciones:
(*) AVISO LEGAL: La información sobre características, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios es aproximada y fue proporcionada por el propietario, por lo que puede no ser exacta ni estar actualizada. Las medidas exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes son orientativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. Los muebles y accesorios exhibidos no forman parte de la oferta. Se recomienda al interesado realizar una visita y verificar la documentación antes de cualquier operación. Venta sujeta al cumplimiento del COTI según la RG No 2371 de la AFIP.