Amplio local en Gonzalez Catan, Buenos Aires para venta

Construido sobre un lote de terreno de 10mts de frente por 49,45mts de fondo. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GONZÁLEZ CATÁN!
Venta de Amplio Local Comercial con Gran Potencial Ideal Gastronomía, Eventos o Desarrollos Comerciales
Ubicado sobre una avenida principal de altísimo tránsito vehicular y peatonal, este inmueble ofrece una base estructural ideal para emprendedores e inversores que busquen un espacio amplio, versátil y con excelente visibilidad comercial.
Características Principales:
* *Fachada de Gran Visibilidad:* Frente con persiana metálica automatizada/enrollable, alero techado y vereda transitable con terminaciones rústicas. Excelente espacio para cartelería aérea y marquesinas.
* *Salón Principal de Grandes Dimensiones:* Planta baja de concepto abierto, techos altos con luminarias instaladas, ideal para una distribución flexible de mesas, barras, góndolas o subdivisiones.
* *Barra Comercial Integrada:* Amplia estructura de barra curva con detalles de diseño urbano (graffiti), perfecta para rubros gastronómicos (bares, restos, cervecerías) o recepción.
* *Sector de Servicios y Conectividad:* Pasillos de distribución internos que conectan de forma cómoda el salón principal con las áreas de servicios, baños y accesos traseros.
* *Fondo Libre / Patio Descubierto:* Importante espacio al aire libre en la parte posterior, rodeado de paredes perimetrales de mampostería. Un lienzo en blanco ideal para:
* Sector de mesas al aire libre (Beer Garden / Patio gastronómico).
* Depósito de mercadería o área de carga y descarga.
* Futuras ampliaciones edilicias. Potencial del Inmueble:
El local se encuentra en un estado estructural sólido, requiriendo tareas de acondicionamiento estético y pintura, lo que representa una *ventaja clave para adaptarlo 100% a la identidad de tu marca o proyecto*.
* *Rubros sugeridos:* Bar/Restaurante, Salón de Eventos, Gimnasio, Centro de Distribución, Supermercado, o Paseo de Compras.
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* *Inmobiliaria:* Alberto O. Corti
* *Celular / WhatsApp:* /
* *Sucursal G. Catán:* M. C. Valle 457

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