OPORTUNIDAD ÚNICA – LOCALCOMERCIAL EN PALERMO SOHO | IDEAL INVERSIÓN

Ubicado sobre Gorriti 4183, en el corazón de Palermo Soho, este local comercial reúne todo lo que busca hoy el mercado: ubicación estratégica, alta demanda y potencial de renta inmediata.

A metros de Gascón y junto a la Plazoleta Julio Cortázar, un punto de encuentro con circulación constante de vecinos y turistas, lo que garantiza visibilidad permanente y flujo peatonal sostenido durante todo el día.

Rodeado de marcas que aseguran movimiento y valor.

En un entorno consolidado, con fuerte identidad gastronómica y comercial, en un radio de distancia de 150mts se destacan:

- Sakura Sushi
- Amores Tintos
- Don Julio Parrilla
- La Carnicería
- Ninina Bakery
- Juro Sushi

Este contexto no solo potencia la actividad, sino que sostiene y proyecta el valor del metro cuadrado en la zona.

Características del local:
- 22 m² muy bien aprovechados
- Apto gastronómico y todo destino comercial
- Excelente estado – listo para operar
- Aire acondicionado instalado
- Bacha
- Baño completo (inodoro, bacha y espejo)
- Todos los servicios conectados, a excepción del gas que debe pedirse la reconexión.

Inversión inteligente – alto potencial de repago: Renta 10% mensual en USD.

Por su ubicación, tipología y demanda constante, este local presenta una excelente proyección de renta en dólares, con valores de alquiler muy competitivos en la zona.

Esto permite estructurar una inversión donde el activo puede generar ingresos sostenidos que acompañen y aceleren su propio repago, convirtiéndolo en una alternativa sumamente atractiva tanto para renta como para resguardo de capital.

Ideal para:

- Cafetería / take away
- Vinoteca o deli
- Local de diseño o indumentaria
- Estética / barbería
- Concept store

Oportunidad real en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Locales chicos, versátiles y bien ubicados como este tienen alta rotación y fuerte demanda, lo que reduce significativamente los tiempos de vacancia.

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