VENTA IMPORTANTE INMUEBLE INDUSTRIAL / COMERCIAL EN VENTA – ZONA MIXTURA 2 – CABA

IMPORTANTE INMUEBLE INDUSTRIAL / COMERCIAL EN VENTA ZONA MIXTURA 2 CABA

Importante propiedad industrial desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Francisco Bilbao entre Portela y Pergamino, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dentro de área de Mixtura 2, lo que permite una amplia variedad de usos industriales, comerciales y logísticos.

El inmueble se destaca por su sólida estructura y su funcional distribución, combinando sectores con losa de alta resistencia y áreas con cubierta metálica de gran altura tipo nave industrial, lo que permite el funcionamiento de actividades productivas, almacenamiento, logística o comercialización en un mismo lugar.

Por sus características constructivas y su superficie, resulta ideal para empresas que requieran operar con depósito, fábrica, taller, distribución o local con apoyo logístico dentro de Capital Federal.

Superficie
Lote: 454 m2
Superficie cubierta total: 564 m2
Frente: 8,66 m
Fondo: 50.73 m fondo nordeste
Zonificación: Mixtura 2
Acceso vehicular para carga y descarga
Sector de oficina
Terraza
Estructura apta para uso industrial

Distribución

Planta baja
Amplio sector cubierto con losa de gran resistencia, apto para maquinaria pesada, depósito o producción.
área adicional con cubierta curva de gran luz y buena altura interior, ideal para almacenamiento, logística o línea de trabajo.
Ingreso para camión que permite carga y descarga directa dentro del inmueble.
Sector destinado a oficina y servicios.

Planta alta
Importante nave cubierta con estructura metálica autoportante y altura funcional, apta para depósito, producción, taller u oficinas técnicas.

Ubicación

Zona con actividad comercial e industrial consolidada, con buen acceso a avenidas principales y rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires.

Destinos posibles
Industria liviana
Depósito logístico
Distribuidora
Taller
Mayorista
Empresa constructora
Fábrica
Local con depósito
Inversión

Con habilitación vigente para actividad industrial liviana y taller textil, apto confección, fabricación de prendas, depósito con producción y actividades similares.

Superficie habilitada aprox. 450 m2 desarrollados en planta baja y entrepiso.

Zonificación R2b II permite usos productivos de baja intensidad.

Inmueble apto para taller, pequeña fábrica, logística, depósito, showroom con producción, rubro textil, indumentaria, manufactura liviana y actividades compatibles.

Observación

Inmuebles con esta superficie, zonificación y características constructivas dentro de Capital Federal presentan baja disponibilidad en el mercado.
Una excelente opción para empresas que necesitan espacio operativo real sin salir de la ciudad.