Local comercial oficinas y deposito en venta en Parque Patricios

Local comercial en venta con depósito y oficinas 1.105 m2 4 plantas + subsuelo (Mixtura 4)

Excelente inmueble comercial sobre lote propio, desarrollado en planta baja, cuatro pisos y subsuelo, con montacargas desde subsuelo a planta baja. Ideal para empresas que buscan integrar salón de ventas/showroom, depósito y áreas administrativas en una misma propiedad.

Ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y excelente conectividad, se encuentra cerca de la línea H de subte, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a autopistas, lo que lo convierte en una opción muy funcional para uso corporativo, comercial o logístico.

Además, está rodeado de un importante polo comercial, con presencia de marcas y servicios en la cuadra y alrededores como McDonalds, Café Martínez, Farmacity, Día, Kentucky, entre otros.

Distribución

Planta baja:
Local comercial (salón de ventas) con sector de depósito, con posibilidad de ampliarlo integrándolo al salón, y sanitarios.

Primer piso:
Sala de espera para recepción de clientes, sala de reuniones, tres oficinas y baños.

Segundo piso:
Recepción/sala de espera, tres oficinas (dos de gerencia al frente), un baño y sector de sanitarios/vestuarios.

Tercer piso:
Terraza, vestuarios, cocina-comedor y una oficina.

Cuarto piso:
Actualmente destinado a archivo, oficina y sala de máquinas. Cuenta con potencial de reconversión a departamento/vivienda, sujeto a factibilidad y normativa vigente.

Subsuelo:
Sala de máquinas, vestuario y espacio de depósito, con montacargas hacia planta baja.

Infraestructura adicional
Ascensor (actualmente fuera de servicio, con posibilidad de reacondicionamiento).
Red de incendios instalada.
Edificio con características que lo posicionan como una excelente opción para uso corporativo o logístico inmediato.

Ideal para
Distribuidoras, empresas de servicios, logística liviana, comercio mayorista/minorista con depósito, centros de atención al público, showroom + administración y otros rubros compatibles con Mixtura 4.

También representa una oportunidad de inversión con alto potencial de renta, tanto por su configuración funcional como por su ubicación y versatilidad de uso.

SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE FINANCIACIóN Y SE PODRIAN TOMAR PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO.