LOCAL COMERCIAL Parque Sakura, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

Presentamos un local comercial con un equilibrio inigualable entre superficie cubierta y un extenso parque privado, ideal para desarrollos gastronómicos o centros de servicios.
Características Principales
Superficie Total: 740 m² de terreno propio.
Superficie Cubierta: 100 m² en impecable estado (15 años de antigüedad).
Distribución: 2 ambientes amplios, cocina funcional y 2 baños.
Cocheras: 2 espacios propios al frente.
El Diferencial: Potencial Gastronómico y Outdoor
Lo que hace única a esta propiedad es su gran jardín trasero. En una era donde el público valora los espacios abiertos, este lote permite:
Expandir mesas al aire libre en un entorno natural.
Crear un patio de comidas de vanguardia.
Desarrollar un centro de servicios con estacionamiento privado.
Ubicación Estratégica
Situado en el centro comercial de Parque Sakura, el local garantiza visibilidad y flujo:
Accesos: A metros de la entrada principal por Ruta 8 (Km 68) y rápida conexión con Ruta 6.
Conectividad: A solo 45 minutos de CABA.
Público Consolidado: Cercanía directa al Country Club Indio Cuá y colegios de la zona, captando tanto al residente permanente como al turismo de fin de semana.
Sobre el Entorno (Parque Sakura)
Un barrio en plena expansión que combina seguridad y naturaleza:
Infraestructura completa: Colegio privado, farmacia, proveeduría y capilla.
Calles principales asfaltadas y servicio de portería.
Entorno familiar y deportivo de perfil medio-alto.
Inversión inteligente: Un espacio listo para operar con el potencial de escalar que solo un lote de 740 m² puede ofrecer.. - Mat.