VENTA LOCAL COMERCIAL 2700M2 VILLA CRESPO

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Andrés Del Papa

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 2.700 m² | POLO GASTRONÓMICO VILLA CRESPO
2.700 m² con Renta en USD hasta 2029 | Mercat Villa Crespo

En el corazón de Villa Crespo, a pasos de Palermo Soho y Av. Córdoba, se ofrece en venta uno de los activos gastronómicos más singulares de Buenos Aires: el edificio que alberga a Mercat Villa Crespo, un mercado de referencia en la escena culinaria y cultural porteña.

CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO:

-Superficie cubierta: 2.700 m² en 3 plantas
-Construido sobre 2 lotes: 20 m de frente x 45 m de fondo
-Más de 30 locales en operación, principalmente gastronómicos
-Ascensores y montacargas
-Climatización frío/calor
-Red contra incendios y generador eléctrico propio
-Instalaciones de gas industrial
-Baños en todos los niveles
-Terraza y sectores para eventos
-Doble altura con excelente iluminación natural

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Thames 700, Villa Crespo, CABA. Conectividad directa con Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y Av. Corrientes. A metros de Palermo Soho, outlets de indumentaria, Movistar Arena, transporte público y red de Metrobús. Zona en plena expansión residencial y de oficinas, con demanda sostenida de público local e internacional.

POTENCIAL DE USO
El activo es apto para múltiples estrategias:
-Inversión pura: mantener el contrato vigente y percibir renta en dólares hasta 2029
-Desarrollo mixto: rediseñar el concepto y optimizar la rentabilidad de los espacios
-Renta múltiple: subalquiler de locales individuales a operadores gastronómicos o culturales
-Otros

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA ASEGURADA EN DÓLARES
El inmueble cuenta con contrato de locación vigente hasta 2029, con renta escalonada en USD:

2026 ? USD 16.000 mensuales
2027 ? USD 17.000 mensuales
2028 ? USD 18.000 mensuales

Se contempla financiación, sujeta a condiciones.

AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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