Venta Local Comercial - Villa Urquiza

Local Comercial en Venta Av. Triunvirato, Villa Urquiza
Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas y estratégicas de Villa Urquiza, este local comercial se presenta como una oportunidad destacada para inversores o emprendimientos gastronómicos, comerciales o de servicios. Av. Triunvirato es una arteria clave del barrio, con intenso flujo peatonal y vehicular, gran visibilidad y excelente conectividad que lo vincula rápidamente con zonas como Núñez, Belgrano y el acceso a General Paz.

El inmueble cuenta con una distribución funcional y versátil en tres niveles, optimizando cada espacio:
Planta Baja (PB): 51,78 m²
Ideal para atención al público, salón principal, barra o recepción, con gran exposición hacia la avenida y fachadas amplias que potencian la visibilidad del negocio.
1er Piso: 227,54 m²
Espacio amplio y flexible, perfecto para desarrollar comedor principal, salas privadas, oficinas administrativas o áreas de servicio. Su generosa superficie permite múltiples configuraciones según la actividad comercial.
Subsuelo: 65 m²
Ideal como depósito, cocina gastronómica de apoyo, servicio de staff o espacio logístico que complemente la operación del local.
Apto gastronómico, con posibilidades de desarrollo de restaurante, café, bar o emprendimientos afines, aprovechando la notoriedad de la avenida y el constante movimiento del barrio.

Ventajas destacadas:
Excelente ubicación estratégica en una zona de alta demanda comercial.
Gran flujo de tránsito y peatones, ideal para negocios que buscan visibilidad y dinamismo.
Amplias superficies en todos los niveles que permiten adaptarse a diferentes tipos de rubros.
Potencial de retorno de inversión por su ubicación y características constructivas