Negocio Especial disponible en el Corazón de Ciudad Madero

Venta en Block – Edificio con 6 Departamentos – Villa Madero

Excelente oportunidad de inversión en Villa Madero, sobre la esquina de Ladines y Olazábal, a tan solo una cuadra de Av. Crovara y dos de Av. Boulogne Sur Mer, en una ubicación estratégica con rápido acceso a transporte, comercios y principales arterias de circulación.

Se trata de un edificio desarrollado sobre lote levemente irregular de aproximado 14,50 x 8,09 metros, compuesto por 6 departamentos tipo PH, todos actualmente alquilados, lo que permite obtener renta inmediata desde el primer día.

La propiedad posee una superficie total aproximada de 313,42 m², distribuidos en 263,02 m² cubiertos y 50,4 m² descubiertos.


PLANTA BAJA
Todos con entrada independiente

Departamento Nº1 PH tipo casa, 3 AMBIENTES C/Patio
Sup. Cubierta Aprox.: 57m2 Sup. Descubierta Aprox.: 3.9m2

Departamento Nº2 PH tipo casa, Mono Ambiente C/Patio
Sup. Cubierta Aprox.: 20.04m2 Sup. Descubierta Aprox.: 8.4m2

Departamento Nº3 PH tipo casa, 3 AMBIENTES C/Patio
Sup. Cubierta Aprox.: 49.46m2 Sup. Descubierta Aprox.: 9.18m2



PLANTA ALTA
Acceso a 1º piso por escalera, mediante entrada común.

Departamento Nº4 PH tipo casa, 3 AMBIENTES C/Patio Tipo LOFT C/Balcón
Sup. Cubierta Aprox.: 45.49m2 Sup. Descubierta Aprox.: 5.95m2

Departamento Nº5 PH tipo casa, 2 AMBIENTES C/Patio Tipo LOFT C/Balcón
Sup. Cubierta Aprox.: 39.39m2 Sup. Descubierta Aprox.: 5.71m2

Departamento Nº6 PH tipo casa, 3 AMBIENTES C/Patio
Sup. Cubierta Aprox.: 51.28m2 Sup. Descubierta Aprox.: 17.26m2


Características Generales
6 unidades funcionales
Todas actualmente alquiladas
Excelente estado de renta
Muy buena ubicación
Ideal inversor
Diversificación de unidades y tipologías
Buena proyección de valorización

Actualmente se podria generar una renta estimada de aproximadamente de al menos $2.850.000 mensuales (al 14/05/2026), otorgando una rentabilidad bruta anual cercana al 14,6%, convirtiéndola en una inversión sólida y atractiva.

Una propiedad ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria con renta activa, múltiples unidades y excelente ubicación dentro de La Matanza.


Se deja constancia que la información publicada es orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, proporciones y antigüedad son aproximadas; las reales surgirán del título de propiedad, planos y/o verificación técnica. Los valores informados de servicios, impuestos, expensas (si las hubiere) y demás importes están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de inmuebles en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega son estimativos y pueden variar; las unidades ofrecidas están sujetas a disponibilidad. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. La información acerca de la zonificación y metros cuadrados construibles es orientativa y deberá ser corroborada por el interesado. La comercialización está sujeta a la intervención del profesional matriculado, Col N°144 L.M.

Carnovale Propiedades.

+40 años de experiencia.
Una firma de confianza.
Sobre Av Crovara y Av San Martin, Villa Madero.