Local comercial en venta en el centro de Lomas del Mirador

Venta en Block – Edificio con Galpón, Local y 4 Departamentos – Lomas del Mirador

Gran oportunidad de inversión sobre Av. San Martín al 3300, a tan solo 50 metros de Av. Juan Manuel de Rosas, en una zona de alto tránsito, excelente conectividad y fuerte desarrollo comercial.

Se trata de la venta de un edificio completo, desarrollado sobre un lote irregular de aproximadamente 8,66 x 17,50 (lateral izquierdo) y 15,86 (lateral derecho), con la totalidad de su superficie construida. La propiedad combina sector industrial, comercial y residencial, ideal para renta múltiple o uso mixto.

Planta Baja
Ingreso por escalera hacia los departamentos en planta alta.
Al frente se dispone un local comercial u oficina, con acceso independiente.
Acceso vehicular apto camiones hacia un amplio galpón de doble altura, desarrollado en toda la planta.

El galpón cuenta con:
Toilette en planta baja
Entrepiso con oficina, cocina, cuarto de apoyo y baño completo

Un espacio versátil, ideal para logística, depósito o actividad productiva.

Primer Piso:
Se ubican dos unidades:

Departamento 3 ambientes al frente:

Unidad luminosa con muy buena ventilación.

Ingreso a living comedor amplio con salida a balcón corrido al frente

Cocina independiente con muebles y salida a patio interno con lavadero

Pasillo distribuidor

Baño completo

Dos dormitorios: Uno con ventana al frente, Otro con ventanal. Ambos con placares empotrados

La unica unidad sin fotos ya que se encuentra habitada.


Departamento 4 ambientes al contrafrente:

Unidad con muy buena funcionalidad y espacios adicionales.

Ingreso por living comedor con cocina integrada

Ventanal con salida a patio con lavadero semicubierto

Desde la cocina se accede a un patio cubierto con techo de madera, que funciona como ambiente extra (posible dormitorio, escritorio o playroom)

Pasillo distribuidor

Baño completo

Dos dormitorios:
Ventilan hacia el patio y al pulmón del edificio. Ambos con placard empotrado


Segundo Piso:
Dos departamentos de 3 ambientes, uno al frente y otro al contrafrente:

Unidad al frente:

Muy luminoso.

Ingreso a living comedor con salida a balcón al frente

Cocina con lavadero y ventilación al pulmón

Pasillo distribuidor

Baño completo

Dos dormitorios:

Uno con ventana al frente

Otro con ventanal y salida a balcón

Ambos con placard empotrado


Unidad al contrafrente:

Unidad con ventilación cruzada y buena distribución.

Ingreso a living comedor con cocina integrada

Salida a balcón con lavadero semicubierto

Ventilación hacia contrafrente y pulmón del edificio

Pasillo distribuidor

Baño completo

Dos dormitorios:

Uno con ventana al contrafrente

Otro con ventana al pulmón

Ambos con placares empotrados


Características Generales

4 departamentos en total (3 de 3 ambientes y 1 de 4 ambientes)

Local comercial al frente

Galpón de gran superficie y doble altura

Entrada para camiones

Balcones, patios y lavaderos en las unidades

100% de la superficie construida

Propiedad con múltiples destinos


Ideal para:

Inversores que buscan renta diversificada, 1% mensual

Desarrollo comercial + residencial

Empresas con necesidad de depósito y unidades funcionales

Generación de ingresos múltiples en un solo inmueble

Una propiedad con gran potencial por ubicación, metros construidos y versatilidad.