¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: PREDIO MULTIFUNCIONAL!

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 -
Contacto: Sergio Toledo
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: PREDIO MULTIFUNCIONAL EN RÍO GRANDE!

Ubicación Estratégica: Ingeniero Varela N° 862, Parque Industrial, Río Grande, Tierra del Fuego.

Se vende propiedad de escala única con un enorme potencial para desarrollo logístico, corporativo o renta múltiple. Un predio consolidado con infraestructura de alta calidad en el corazón del sector industrial.

Superficies:
Terreno Total: 5.421 m²

Superficie Cubierta: 1.552,45 m²

DETALLES DE LA INFRAESTRUCTURA:
1. Amplias Naves y Salones (797 m² cubiertos)
Infraestructura versátil ideal para centros de capacitación, oficinas corporativas, depósitos climatizados o áreas de servicios.

Espacio A (363,20 m²): Cuenta con cocina equipada, parrilla, sanitarios y un amplio sector abierto.

Espacio B (418,80 m²): Salón de grandes dimensiones con depósito anexo y baños.

Oficina Administrativa: 15,66 m² independientes.

2. Sector Logístico de Galpones (329 m² cubiertos)
Estructuras sólidas preparadas para el almacenamiento de mercadería o maquinaria:

Galpón Principal: 212 m²

Galpón Secundario: 65,62 m²

Depósito Complementario: 52 m²

3. Complejo Residencial (4 Viviendas Independientes – 505 m²)
Ideal para alojar personal de empresas o generar renta inmediata por alquiler:

Casa 1 (160 m²): 3 dormitorios, 2 baños y patio cubierto.

Casa 2 (82 m²): 1 dormitorio con vestidor y sauna.

Casa 3 (185 m²): 4 dormitorios (uno en suite) y oficina.

Casa 4 (77 m²): 1 dormitorio y patio.

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
Renta Múltiple: Posibilidad de alquilar por separado las 4 viviendas, los 3 galpones y los salones a distintas empresas del sector.

Ubicación Premium: Ubicado en una zona de alta demanda y conectividad dentro del Parque Industrial.

Estado Impecable: Propiedad con excelente mantenimiento y todos los servicios conectados (Gas Natural, Electricidad y Agua).

Documentación Garantizada: Escritura y planos disponibles para una transferencia inmediata.

CONSULTAS Y VISITAS:
Para más información técnica o coordinar una visita:

Sergio Toledo – Gestor Comercial
RE/MAX Fin del Mundo
WhatsApp / Celular: 94

CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N° 61/2023
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.