Amplia oficina de 480m² en alquiler en el corazón de Balvanera

OFICINA PREMIUM EN ESQUINA CALLAO Y CORRIENTES | 480 m²

Excelente oficina en edificio corporativo ubicado en plena zona de Macrocentro, sobre Av. Callao esquina Av. Corrientes, con inmejorable conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.

La unidad se encuentra en el 2° piso y cuenta con una superficie aproximada de 480 m² en planta libre, destacándose por su gran luminosidad natural gracias a su imponente aventanamiento de piso a techo en toda la esquina (más de 70 metros lineales). La vista es totalmente abierta, generada por la amplitud de ambas avenidas.

Características de la oficina:
Planta libre, ideal para layouts flexibles y alta densidad de ocupación
Piso técnico instalado
Cielorraso modular con luminarias
Aire acondicionado central frío/calor (equipos Hitachi, sectorizados)
Carpintería con doble vidrio hermético (DVH), excelente aislación térmica y acústica
Tabiquería y divisiones internas existentes
Dos baterías de baños + baño para personas con discapacidad
Kitchinette amplia con luz natural
Detectores de incendio

Espacio ideal tanto para oficinas corporativas, coworking o showroom.

Características del edificio:
Edificio reciclado a nuevo en 2007
Planta baja con local comercial
5 pisos de oficinas
3 ascensores
Escalera contra incendios (presurizada)
Seguridad 24 hs y control de acceso con tarjeta magnética (Prosegur)
Recepción en planta baja

Ubicación estratégica:
A pasos de la estación Callao de Subte línea B y cercano a líneas A y D, con gran cantidad de líneas de colectivo en la zona. Excelente accesibilidad tanto vehicular como peatonal.

Datos adicionales:
Expensas incluyen ABL y AYSA
Último inquilino: Ediciones SM
Posibilidad de uso de rooftop
Acceso ágil por escalera (2° piso)

Una opción ideal para empresas que buscan presencia, ubicación y funcionalidad en el centro porteño.

Con opcion de adquirir mas metros

Consultanos para más información o coordinar una visita.

A. Milici Propiedades - Alejandra N. Milici -
MAT °4660 CUCICBA
CEL.

Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente informativo. Sin vinculares. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad