Alquiler de oficina moderna en Belgrano, Rafaela

OPORTUNIDAD ESTRATéGICA: Inmueble Industrial y terreno baldío en Barrio Belgrano

Presentamos una propiedad versátil y de alto nivel operativo, diseñada para empresas que exigen funcionalidad y una ubicación privilegiada. Con 15 años de antiguedad y un estado de mantenimiento impecable, este inmueble se encuentra totalmente habilitado para el rubro droguería, cumpliendo con los estándares necesarios para logística especializada.

Distribución Funcional y Equipamiento
La propiedad está optimizada para separar el área administrativa del sector operativo:

- Planta Baja: Recepción profesional, dos oficinas privadas, kitchenette y 2 baños. Cuenta con amplios sectores de depósito y guardado, además de un portón lateral estratégico diseñado para el ingreso de camiones de bajo porte.

- Planta Alta: Dispone de una amplia oficina privada de uso exclusivo.

Logística Interna: Acceso a planta alta mediante un montacarga industrial con capacidad de hasta 400 kg, ideal para el movimiento eficiente de mercadería y equipamiento pesado.

- Climatización y Servicios: posee dos equipos de aire acondicionado de 13.000 frigorías cada uno y 4 ventiladores. Todos los servicios están conectados y en pleno funcionamiento.

- Potencial de Expansión único
Como valor agregado clave, la propiedad cuenta ademas, con un terreno baldío colindante. Este lote adicional ofrece una oportunidad inigualable para:

- Proyectar una expansión edilicia a futuro.

- Crear una playa de maniobras o estacionamiento privado.

- Adaptar el espacio según las necesidades específicas de su negocio.

Una base operativa lista para entrar a trabajar, con la flexibilidad necesaria para crecer junto a tu empresa.

DISPONIBLE PARA VENTA O ALQUILER