Oficinas de 1038 m² en Alquiler - Complejo Lumina 3 - Panamericana y Gral. Paz

TORRE LUMINA III - EDIFICIO VENEZUELA y ECHEVERRíA -

Desarrollado en 3 subsuelos (Cocheras), Planta Baja y 11 pisos.

Superficie Piso 1 322 m2. Desde el 2 al 10 346 m2 . Piso 11 223 m2.

Con 5 Cocheras por piso incluidas.

PB con lobby y sector destinado a conserjería y controles del edificio, con 6 cocheras de cortesía en entrepiso lateral. Al edificio se accede peatonalmente desde una plaza semipública.

Carpintería de Courtain Wall. Núcleo circulatorio con una batería de 2 ascensores OTIS, modelo Gen2, para 12 personas cada uno, más un ascensor de cabotaje de menor capacidad para servir planta baja y subsuelos. Escalera reglamentaria estará presurizada, con puertas de escape de resistencia F30.

Cuenta con CCTV, con cámaras fijas exteriores e interiores. Grupo electrógeno de 350 kva para abastecer el suministro eléctrico de las instalaciones de bombas, ventiladores y sistemas de iluminación de emergencia de los sectores comunes del edificio y de un ascensor, con transferencia automática.

Las plantas están provistas de sprinklers, detección de humo, hidrantes, matafuegos y baldes según normativas NFPA y Bomberos. El sistema de control de acceso a la planta baja del edificio y en acceso y salida vehicular por la rampa. SUBSUELOS 3 plantas en medios niveles, con 53 cocheras Altura de los entrepisos 2,40m libres aprox.

Instalaciones. Cielorraso suspendido en placa combinado con cielorraso de roca de yeso formando calles y bordes perimetrales al perímetro vidriado y al núcleo de servicios. Aislante acústico.

Iluminación con artefactos de iluminación colocados. Aire acondicionado sistema VRV .-
SUPERFICIE: 1038 m2 (Tres PISOS: 3ro.,4to. y 5to.) con 15 cocheras incluidas en total.
ALQUILER: U$S 16.600.- + IVA (U$S 16 x m2 - Dólar Oficial tipo vendedor Banco Nación)
HAY OPCIONES CON OTROS METRAJES dentro del mismo edificio.
Cocheras: 5 por piso
Disponibilidad:

- Piso 3 : 346 m2-U$S15/m2 planta libre

- Piso4 : 346 m2-U$S16/m2 planta libre

- Piso 5 : 346 m2-U$S 17/m2 planta libre

- Piso 6 : 346 m2-U$S 18/m2 planta libre

- Piso 9 : 346 m2 U$S 22/m2planta armada (3 oficinas c/ placard, 1 sala reunion+1 lugar trabajo+1 archivo+1 comedor+2 baños+ recepción+8 cocheras).

- Piso 10 : 346 m2-U$S22/m2 planta armada (idem).

- Piso 11 : 223 m2-U$S20/m2 planta libre

Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA.

Expensas: USD 6.5/m2









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