Venta Oficina Ciudad Vieja Con Renta

Oficina premium en edificio de categoría | Ciudad Vieja

Ubicada en una de las esquinas más emblemáticas de Ciudad Vieja, sobre 25 de Mayo y Juncal, se presentan estas dos oficinas de excelente nivel, disponibles para venta conjunta o por separado, adaptándose a distintas estrategias de inversión o uso corporativo.

El edificio donde se implantan se destaca por su categoría y prestaciones de primer nivel, con una imponente recepción y servicio de portería, generando una excelente primera impresión para clientes y equipos de trabajo.

La oficina cuenta con 28 m2 y se desarrolla en un piso alto, lo que garantiza gran luminosidad y vistas despejadas, aportando un entorno de trabajo agradable y profesional. A su vez, se cuenta con un acceso a una cómoda terraza integrada con la oficina de al lado (se pueden dividir sin problema) de 8m2 de uso exclusivo.

La unidad cuenta con kitchenette propia y se complementa con baño para público en el edificio.

Uno de los grandes diferenciales es el acceso a amenities pensados para el bienestar laboral, incluyendo:

* Gimnasio equipado
* Piscina
* Sauna
* Jacuzzi
* Solárium
* Vestuarios con duchas

Además, el edificio ofrece acceso a terrazas, ideales para momentos de pausa o reuniones informales.

Cuenta con 4 ascensores de alta capacidad, asegurando fluidez en el tránsito diario.

Se incluye 1 cochera exclusiva de cómodo acceso, un valor agregado clave en la zona.
Gastos comunes: $9000. Los mismos incluyen: Porteria presencial y virtual 24 hs, acceso a amenities, retiro de residuos, agua, saneamiento, mantenimiento de áreas comunes, mantenimiento de ascesores, administración.

La propiedad puede adquirirse con o sin renta, representando una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. Al día de hoy, cuenta con un alquiler por una de las oficinas + 1 espacio de garaje en $25.000, lo cual daría una rentabilidad del 11,5 % de retorno anual.

Posibilidad de comprar esta oficina y la de al lado de 30 m2, con similar disposción y un agregado de un baño de uso exclusivo por U$S 140.000 las dos.

No dude en consultar y visitarla!

Comisión inmobiliaria 3% + IVA
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Ana Laura Miraballes
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ALPHA REALTORS
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