Edificio en bloque

Edificio en bloque con renta y potencial de desarrollo Scalabrini Ortiz 953, Villa Crespo

Sobre Av. Raúl Scalabrini Ortiz, a metros de Av. Córdoba, se presenta este edificio en bloque ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación inmobiliaria de la Ciudad de Buenos Aires.

El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 50 metros y cuenta con aproximadamente 1.700 m2 construidos, distribuidos en un local comercial en planta baja y cuatro pisos de oficinas y/o depósitos. Actualmente, el edificio se encuentra totalmente alquilado, funcionando como un activo de renta sólido, con muy buena rentabilidad, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan ingresos desde el primer día.

Más allá de su rendimiento actual, el gran valor agregado de esta propiedad radica en su potencial de desarrollo. El terreno cuenta con estudio de prefactibilidad y anteproyecto realizado, que permite proyectar una superficie constructible cercana a los 3.000 m2 y una superficie vendible superior a los 2.500 m2, habilitando distintas alternativas de crecimiento.

El marco urbano y normativo permite pensar en un desarrollo residencial, de oficinas o de uso mixto, alineado con la transformación que vive Villa Crespo, una zona cada vez más demandada por su conectividad, su cercanía a polos comerciales y gastronómicos, y su integración con barrios consolidados como Palermo y Almagro.

Una propiedad ideal para quienes buscan combinar renta inmediata con una clara proyección de valorización, manteniendo el flujo actual o avanzando en un futuro proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica.

CENTA

Todas las propiedades se encuentran a cargo de I.M.L , matrícula CUCICBA 9864. La intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el profesional matriculado. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Comercializa Márcelo Laniado Negocios Inmobiliarios
Corredor Inmobiliario: Isaac Marcelo Laniado
CUCICBA 9864