Oficina en Villa del Parque a la venta - 1 baño, 1 cochera

Avenidas Clave: Con rápido acceso a vitales avenidas como la Av. Juan B. Justo, la Av. Nazca, Av. Álvarez Jonte y la Av. San Martin, facilitando la distribución hacia el centro y el Gran Buenos Aires.

Transporte Público Detallado: Cercanía a importantes líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad, incluyendo las líneas 108, 110, 111, 123, 176 y 87, que circulan a pocos metros.

Excelente oportunidad para empresas de logística, distribución, o almacenamiento que busquen una ubicación estratégica con infraestructura completa y capacidad administrativa. Este depósito se distribuye en dos plantas, optimizando tanto el área operativa como la administrativa.

Planta Baja: Operación y Logística
-La planta baja está diseñada para la máxima eficiencia de carga y descarga:
-Acceso para Camiones: Cuenta con una entrada directa a nivel de calle con persiana metálica de gran altura, ideal para el ingreso y maniobra de camiones de pequeño o mediano porte.
-Depósito Principal o Área de Servicios: Amplio espacio conectado directamente con la entrada vehicular.
-Área de Servicios: Dispone de toillete, lavamanos, ducha y vestidores, brindando comodidad y cumplimiento para el personal operativo.
-Espacio Flexible: Una división inicial con recepción vidriada y una puerta corrediza que conecta a una oficina o espacio de guardado extra, climatizado con aire acondicionado frío/calor.
-Patio Interno: Salida a un patio interno que proporciona ventilación y luz natural.

Planta Alta: Área Administrativa y Expansión
El segundo nivel ofrece espacios de soporte y descanso con gran potencial:
-Oficinas: Amplio ambiente destinado a oficinas o coworking.
-Cocina Espacio ideal para equipar como cocina o comedor del personal, ideal para conectar horno eléctrico y cuenta termotanque eléctrico.
-Servicios: Cuenta con toilette y una práctica baulera al fondo de la planta.
-Terraza Privada: Acceso directo a una terraza de la misma superficie que el depósito, ideal para expansión, descanso o futuras instalaciones.
-Climatización: Posee pre-instalación lista para aires acondicionados.

Aspectos Clave
-Doble Uso: Ideal para combinar logística (Planta Baja) y administración/desarrollo (Planta Alta).
-Conectividad y Ubicación Estratégica
La ubicación es ideal para la operación comercial, con fácil acceso logístico y una excelente conexión urbana:
-Punto Central: El depósito se encuentra sobre la calle Caracas al 2300, asegurando un ingreso y egreso conveniente para el transporte.

Zona Comercial: En un entorno con fuerte presencia de comercios mayoristas y servicios esenciales para la actividad empresarial.

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CORONEL FERNANDEZ REAL ESTATE