526 Oficinas en Venta de monoambiente en Centro, Capital Federal

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2.361

USD 72.000 + $244.307 expensas

Callao al 400

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

3 baños
42 años
Monoam.

Oficina de 77 m2 sobre Avda. Callao esq. Avda. Corrientes.

Se escuchan propuestas características de la propiedad: se trata de una oficina planta libre (actualmente con divisiones) luminosa y silenciosa de 77 m2 al contrafrente con orientación oeste en un 6o piso. Posee 3 baños internos y una cocina. Expensas: $ 244.307 (enero 2026). Características del edificio: edificio de oficinas de 42 años bien mantenido sobre avda. Callao. Cuenta con 3 ascensores y es accesible para personas mayores y en silla de ruedas. Son 4 oficinas por piso. Servicios centrales: agua caliente y calefacción por losa radiante. Características de la zona: a pasos de la avda. Corrientes; a 4 cuadras de la avda. Rivadavia y de la avda. Córdoba. Cerca del palacio de tribunales y del congreso nacional. La cuadra es segura y hay varias playas de estacionamiento cerca. Hay múltiples medios de transporte muy cerca (estación de subte callao de la línea b a pasos de la puerta del edificio). Notas: - se deja constancia de que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas (ley 5.115). - Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, corredor inmobiliario martín horacio pereira, matrícula 9735 cucicba. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

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1.252

USD 1.200.000 + $3.000.000 expensas

CORRIENTES AV. 300

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

A Estrenar
Monoam.
4 cocheras

Como explicarle a un empresario exsitoso que no pierda mas el tiempo ? Hagan la cuenta: Valor x m2,

###Como explicarle a un empresario exsitoso que no pierda mas el tiempo ? Hagan la cuenta: valor x m2, ubicación, estado, 4 cocheras, etc. Etc... La mejor oficina del edificio gemelo al conocido como el club aleman, totalmente dividida (ver plano adjunto a esta ficha), impecable estado general, baños a nuevo, 452 m2 listos para entrar. 4 cocheras fijas (2 simples y 1 doble, por rampa) seguridad 24 hs. Ver fotos y pedir entrevistas. Comparen con lo que esta ofrecido ### oferta provista por - codigo: lsp1740

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USD 50.000 + $250.000 expensas

Florida 200

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

A Estrenar
Monoam.

OFICINAS - PLANTA DIVIDIDA - MICROCENTRO (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

Imperdible oportunidad cerca de todo, en el corazón de microcentro, con cercanía a los subtes b, c, d y colectivos oferta provista por - codigo: lsp2868

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1.170

USD 300.000 + $1.999.000 expensas

AV.PRESIDENTE BARTOLOME MITRE 700

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

4 baños
67 años
Monoam.

VENTA DE GRA OFICINA COMERCIAL EN MICROCENTRO !

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: yluminada castillo estrella ¡Oportunida única! Venta de oficina entera de 664 m² en bartolomé mitre 730 – 3° piso. -Espacio premium con carácter clásico y máxima flexibilidad! En el corazón financiero y jurídico de buenos aires, a metros del congreso y del obelisco, se vende esta oficina de planta entera de 664 m², con pisos de parquet macizo impecables, techos altos y abundante luz natural. -Características destacadas: - pisos de madera noble, en perfecto estado, listos para usar o personalizar. - Amplios open spaces, con posibilidad de múltiples configuraciones (coworking, oficinas privadas, sala de directorio). - Ventanales de gran tamaño, con vistas a bartolomé mitre (ideal para branding). - Estructura con columnas vistas, de estilo clásico moderno. - Preinstalación eléctrica y de datos, en todo el perímetro. - 4 baños en excelente estado. - Ascensores principales y de servicio + portería. -Perfecta para : - estudios jurídicos - consultoras / fintech - sedes corporativas - coworking premium - espacio de eventos / showroom a refaccionar a tu gusto! - El espacio se entrega libre de ocupación, ideal para proyectar tu identidad desde cero. Con una mínima inversión en pintura, iluminación led y mobiliario, tendrás una oficina icónica en el microcentro. *Ubicacion inmejorable: subte a, c, d (estaciones congreso, sáenz peña, lima) +40 líneas de colectivo a pasos de bancos, escribanías, cafés y restaurantes. No te ovides de ver el video! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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998

USD 49.300

Uruguay al 600 Piso 3

Oficina en Venta en Tribunales, Centro

1 baño
40 años
Monoam.

Oficina - Tribunales

Gran oportunidad dos oficinas unificadas en venta zona obelisco. (Bajas expensas) *dos oficinas *sala de reuniones *terraza *superficie total de 63,7 m2 *no es apto vivienda, solo uso profesional al ser contiguas, éstas oficinas ofrecen la posibilidad de unificación o uso independiente. Siendo ideal para estudios profesionales, agencias, coworking, consultorios o empresas ubicadas en una zona estratégica en el centro de la capital, se encuentran a muy pocas cuadras de la avenida 9 de julio, cercana a varias líneas de colectivo y subte. Una de las zonas con mayor conectividad y movimiento comercial de la ciudad.

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875

USD 205.000 + $580.000 expensas

Av. Córdoba al 400

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

3 baños
40 años
Monoam.

Venta Oficinas Corporativas en Venta | Open Space | Cocheras Adicionales

Oficinas en venta | ideal para empresas y coworking | varias cocheras opcionales propiedad de oficinas ubicada dentro de un edificio de tres plantas, pensada para equipos que buscan funcionalidad, privacidad y comodidad en un mismo espacio. El ingreso se realiza a través de un hall de recepción, que da paso a un amplio open space con múltiples puestos operativos, perfecto para equipos de trabajo colaborativo o modalidad coworking. Cuenta además con dos oficinas privadas de uso individual o para pequeños equipos, y una oficina gerencial principal con baño privado incorporado, ideal para dirección o alta gerencia. Para reuniones y presentaciones, dispone de una sala de directorio equipada con gran mesa de trabajo y vista hacia un patio interno, generando un ambiente luminoso y agradable. Completan la propiedad dos baños de uso general y una distribución inteligente que combina áreas abiertas y privadas, adaptándose a distintos modelos de trabajo y tipos de empresa. Se encuentran disponibles cocheras en venta, una oportunidad adicional para complementar la propuesta y brindar comodidad total a colaboradores y visitantes. Una solución corporativa completa, lista para operar. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario. Cmcpsi 6580 cucicba 7984

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871

USD 74.000 + $400.000 expensas

Lavalle al 700

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

2 baños
45 años
Monoam.

Hermosa oficina Muy Luminosa 100m2 en Lavalle al 700

Exclusivo uso de oficina y estudios prefesionales. Ubicada en la calle lavalle al 700, entre maipú y esmeralda, a dos cuadras de av corrientes, estación florida del subte b y 1 cuadra de la estación lavalle del subte e. Edificio en muy buen estado de conservación. Edificio exclusivo de oficinas, dos ascensores, palier con revestimiento simil madera en las paredes. Todas las oficinas cuentan con ventanas al exterior, salvo la recepción y un pequeño despacho. Cuenta con algunos muebles, placares y bibliotecas, y dos cajas de seguridad. Muy luminosa. Detalle de los ambientes recepción 2,90 x 3,00 sala 6,60 x 3,00 aa frío/calor cocina 1,20 x 1,40 hall de dsitribución 3,20 x 1,75 sala 6,60 x 3,30 aa frío/calor oficina 3,20 x 3,90 oficina 3,80 x 3,00 ante cocina 1,40 x 2,20 baño 3,00 x 1,80 baño 2.00 x 1.50 las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas; los datos definitivos serán los que surgen del título de propiedad y de la liquidación de expensas. Consultar capillo & cía srl somos una empresa con 70 años en el mismo lugar misión brindar un servicio profesional, comprometido y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor y experiencia a los dueños, inquilinos e inversores en bienes raíces visión crecer apoyado en sistemas de gestión modernos, para llegar a ser un líder y referente absoluto de confianza y profesionalismo manteniendo la atención personalizada en operaciones de compra venta, alquileres y administración en toda la capital federal

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810

USD 180.000

Av. Independencia 1300

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

74 m² cubie.
2 baños
A Estrenar

Oficina planta libre + 3 Cocheras - A estrenar amenities

Edificio "live" planta libre ideal para estudio profesional oficina o vivienda, preparada para dividir en varios despachos, sala de reuniones recepción, o ambientes. Piso alto al frente con vista a la ciudad. Carpinterías con doble vidriado hermético, amplio balcón, office con mesada de granito, muebles altos y bajos, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. Aire acondicionado instalado por sistema vrv. Posee 3 cocheras fijas y cubiertas. El edificio dispone de: imponente hall de acceso en doble altura, dos ascensores automáticos, control de ingreso desde cabina de seguridad y monitorio por circuito cerrado de tv en espacios comunes y cocheras. Amenities. Estratégicamente ubicado, cerca de subtes "e" y "c", autopistas y universidades, ideal para un uso profesional / comercial/o vivienda. Escritura y posesión inmediata! Apto crédito bancario. No deje pasar esta excelente oportunidad de compra consulte horarios para visitarlo comercializa davo propiedades este inmueble posee accesibilidad para personas con discapacidad física, (ley 5115). Solicite visita! Ambientes: oficina principal toilette de recepción servicios: cloacas otros servicios: aire acondicionado en davo propiedades, usted podrá encontrar las mejores opciones para venta y alquiler, con la seriedad y confianza que necesita. Antes de decidir piense en davo propiedades. Confíe en quien más sabe. Recuerde que obras y ventas, avalan nuestra trayectoria.

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800

USD 31.500 + $200.000 expensas

Parana 567 , Piso 5

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

1 baño
46 años
Monoam.

Venta Oficina Tribunales San Nicolas Contrafrente

Venta oficina en san nicolas contrafrente piso quinto -recientemente alfombrada y dividida (las divisiones pueden quitarse) -doble ascensor, encargado en edificio. -Baños de uso compartido (no en la unidad) -expensas enero 2026 $200.000 - kp478847 - kpt060420 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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799

USD 310.000 + $9.800 expensas

Pasaje Rivarola 100

Oficina en Venta en Tribunales, Centro

A Estrenar
Monoam.

Inmejorable ubicación PASAJE RIVAROLA, todo un clásico. Ideal para estudio de abogados, escribanos o

### Inmejorable ubicación pasaje rivarola, todo un clásico. Ideal para estudio de abogados, escribanos o quien necesite tener un edificio emblemático y con mucha personalidad. Muy buena recepxion, 6 despachos, sala de reuniones, area de trabajo grande, 3 baños y cocina. Excelente carpintería, pisos de robne eslabonia y parqueteria dibujada. Buena altura de techos,....... En fin, digna de ver, bajas expensas. ### Oferta provista por - codigo: lsp1830

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555

USD 98.000 + $180.000 expensas

Lavalle al 600

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

1 baño
70 años
Monoam.

Oficina en VENTA en Microcentro

Oficina en venta en microcentro en un edificio de oficinas, sobre la calle lavalle a unas cuadras de 9 de julio y diagonal norte. Una oficina 2 ambientes con un amplio ambiente con la cocina integrada, y una segunda oficina separada cono mobiliario de madera. Este segundo ambiente se puede integrar, liberando la división de madera. No apto vivienda. Condiciones de venta: - usd 98.000 / gastos según ley usos y costumbres notariales vigentes - honorarios: 4% + iva

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500

USD 3.500.000 + $15.613.000 expensas

Av. L. N Alem al 400

Oficina en Venta en Catalinas, Centro

6 baños
43 años
Monoam.

Alem al 900 | Oficinas en alquiler | Catalinas

Edificio de oficinas corporativas, desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y diez pisos. Subsuelos destinados a cocheras, acceso por rampa - dos ingresos, uno sobre la calle 25 de mayo: acceso a los pisos 1 al 5 y otro por av. Leandro n. Alem 466: acceso a los pisos 6 a 10 - fachada curtain wall - estructura de hormigón armado, con entrepisos de 3 mts.de altura libre - lobby con control de accesos, cctv y seguridad 24 hs. - 5 ascensores (capacidad 16 personas), 2 son de uso exclusivo para los pisos 6 al 10 - aire acondicionado frío-calor por sistema fancoil y distribución de aire por conductos - sistema de control de incendios (alarma, hidrantes, extinguidores y sprinklers en los subsuelos) - grupo electrógeno para áreas comunes - antiguedad: 43 años aprox. Características de las unidades: plantas libres - palier de ingreso - áreas generales de trabajo - salas de reuniones y despachos, según las necesidades funcionales del piso - cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos y la distribución eléctrica, de telefonía y redes por pisoductos - cada piso incluye dos núcleos de servicios con sanitarios para ambos sexos, toilette gerencial y kitchenette - en el piso 10 hay dos salas de reuniones, un salón comedor para el personal y una terraza semicubierta acondicionada como área de descanso - cocheras: 23 plazo: 5 años características de la superficie: piso 8: 867 m2 | piso 9: 773 m2 | piso 10: 396 m2 expensas: $ 15.613.000 aprox. (Octubre 2025) alquiler: + i.V.A + gastos | cotización dólar oficial bna | venta: dólar billete. Servicios castro cranwell y weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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330

USD 45.000 + $367.000 expensas

Lavalle al 400

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

1 baño
63 años
Monoam.

Oficina Lavalle al 400 | Oficina en venta | Zona microcentro

Edificio de época en muy buen estado, desarrollado en 6 pisos. Muy buena categoría - 2 ascensores - 4 unidades por piso - vigilancia. Excelente ubicación, a 2 cuadras de metro bus y subtes línea b, alem y av. Corrientes. Características de la unidad: oficina al frente con algunas divisiones - pisos de madera - no posee cochera. Expensas: $ 367.000 aprox. (Diciembre 2025) | a.B.L: $ 59.200 aprox. (Enero 2026) servicios castro cranwell y weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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250

USD 39.000 + $127.000 expensas

Uruguay 500, Piso 4

Oficina en Venta en Tribunales, Centro

26 m² cubie.
1 baño
70 años

Oportunidad ! Frente al Palacio de Justicia

Excelente ubicacion profesional ! Solo uso profesional. No apto vivienda permanente frente al palacio de justicia, cerca de las avenidas mas importantes de la ciudad de buenos aires, av corrientes, av cordoba, av callao, av 9 de julio, subte b, subte d, combinacion con varias lineas de subte y colectivos. Colegio de abogados, teatros, paseo la plaza, bancos, escribanias, infinitas entidades a disposicion. Teatro colon. Ideal uso propio o inversion! Edificio antiguo de estilo muy bien conservado, con seguridad diurna. Solo uso profesional. Baño privado, termotanque, split frio calor, pisos de porcelanato, pintada y equipada. Camara de seguridad interna. Al frente con una agradable vista a los tribunales antiguos de gran calidad arquitectonica. Encargados permanente. 2 ascensores. Seguridad en edificio y en la cuadra oficina muy luminosa y funcional. Real oportunidad ! Excelente rentabilidad martillero y corredor responsable martin maneglia gutierrez cucicba 7856 / comado 1318

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230

USD 210.000 + $413.000 expensas

Tte. Gral. Perón 1600 , Piso 1

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

176 m² cubie.
4 baños
12 años

Gran Oficina en Venta en Edificio Moderno con 2 cocheras

Excelente oficina en edificio moderno muy bien ubicada. Imponente hall de entrada del en doble altura. El edificio cuenta con 2 ascensores. Gran recepción de 10,50 x 2,70 , 3 despachos, deposito, planta libre de 10x 7,20 . Baños hombre-mujer dobles. Cocina. Super luminoso. Amplificador de señal al contra frente. Puerta blindada. Aire acondicionado frío calor central individual por aire. 3 cochera en el subsuelo. Pisos de porcelanato en la recepción. En los despachos y en la planta libre pisos de parquet. A 2 cuadras de la avda. Corrientes, subte b.A tres cuadras de la avda. Rivadavia, subte a. Ideal oficinas coworking en edificio premiun con diferentes opciones, fundación, consultorios medicos, obra social, inés m.Cantizano. Imc propiedades. Mat. Prof n° 4011 . Cucicba otros servicios: archivo inés m.Cantizano. Imc propiedades. Mat. Prof n° 4011 . Cucicba "las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Coti en trámite.

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230

USD 32.900 + $160.000 expensas

Florida 300

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

2 baños
90 años
Monoam.

OFICINA VENTA MICROCENTRO APTO CRÉDITO

Corredor responsable: verónica pave cpi 8897 / ezequiel luceti cmcpsi 6635 - contacto: claudia olga catania venta oficina en microcentro – florida al 300 - apto crédito! 1 ambiente y medio. Oficina en venta ubicada sobre florida al 300, en pleno microcentro porteño, una zona estratégica por su excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, bancos, comercios, oficinas y puntos clave de la ciudad. La unidad cuenta con 34 m² y se desarrolla como ambiente y medio, con una distribución funcional que permite aprovechar muy bien el espacio. Se encuentra en excelente estado, lista para continuar siendo utilizada como oficina, estudio profesional, consultorio o espacio de trabajo. Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con una adenda aprobada al reglamento de copropiedad, que permite la posibilidad de transformar la unidad en vivienda, ampliando su potencial de uso y proyección a futuro. Además, se vende con renta vigente, lo que la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una inversión con ingreso inmediato. La propiedad se encuentra en un edificio de valor patrimonial, reconocido por el gcba como edificio emblemático/representativo de la ciudad, de estilo art nouveau. Excelente ubicación, muy buen estado, renta vigente y potencial de reconversión a vivienda: una oportunidad en pleno microcentro. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 49.500 + $241.765 expensas

Montevideo al 400

Oficina en Venta en Tribunales, Centro

2 baños
40 años
Monoam.

Compra-Venta-Tribunales- estudio- oficina- comercial- Apto profesional- Apto crédito

Venta de oficina en tribunales en excelentes condiciones reciclada hace unos pocos años, dentro de un edificio de oficinas solo aptas para oficinas no viviendas. Sala de recepción y dos despachos, el despacho principal es muy amplio con sala de reunión. La oficina esta un piso alto al frente, muy luminosa. Los baños son compartidos con las oficinas del mismo piso (4 oficinas por piso), tenes baño de damas y caballeros en todos los pisos. El mantenimiento de cada baño le corresponde al consorcio. Apto credito aceptamos garantía respaldar, consultanos para gestionar la garantía en 2hs y sin costohttps: formulario-express-355-inmobiliaria-909 matriculado responsable: juan ignacio frugone, mat. Cucicba 6604.

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199

USD 65.000 + $900.000 expensas

25 DE MAYO al 500

Oficina en Venta en Centro, Capital Federal

3 baños
45 años
Monoam.

APTO CREDITO - OFICINA EDIFICIO CORPORATIVO - RETIRO - PLAZA SAN MARTIN - ALEM - VENTA - APTO VIVIEN

Apto credito - edificio corporativo - planta libre edificio corporativo - 2 asensores 100mts al frente - planta libre subdividida oficina en venta ubicada en esmeralda y tucumán, en muy buen estado general cochera opcional ( no incluida en el precio u$s10.000). Se encuentra en un edificio corporativo de escala chica, con una sola oficina por piso, lo que brinda mayor privacidad e independencia. Cuenta con palier privado, dos ascensores y excelente accesibilidad. La unidad posee divisiones de aluminio y vidrio fácilmente removibles, permitiendo adaptar la planta según necesidad. El edificio permite uso residencial, ideal para quienes buscan transformar el espacio en vivienda o estudio. Características: frente totalmente vidriado (curtain wall) muy luminosa baño dentro de la oficina office / kitchenette dos baños adicionales exclusivos en el piso vista al frente sobre calle 25 de mayo cochera sobre calle tucumán excelente ubicación en pleno microcentro, con cercanía a bancos, organismos, comercios y múltiples medios de transporte. Ideal para empresas, estudios profesionales o inversión. Consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

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176

USD 230.000 + $140.000 expensas

Av de Mayo al 500

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

2 baños
100 años
Monoam.

Oficina en Microcentro

Oficina en av. De mayo semipiso luminoso con 7 despachos excelente semipiso de oficinas en muy buen estado, ubicado sobre av. De mayo al 500, entre perú y bolívar. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, amplitud y distribución funcional, ideal para empresas, estudios profesionales o instituciones que buscan presencia y comodidad en una ubicación estratégica. Características principales: recepción 7 despachos independientes cocina 2 baños no posee gas ubicación estratégica: situada en una de las avenidas más representativas de la ciudad, rodeada de bancos, organismos públicos, oficinas corporativas y comercios. A pasos de plaza de mayo, microcentro y casco histórico. Conectividad: subte línea a estación perú subte línea c estación av. De mayo subte línea e estación bolívar numerosas líneas de colectivos mat. Cucicba n 611 las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. Alquileres de viviendas: ley 5859 - art 4: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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175

USD 1.600.000

25 de Mayo al 555

Oficina en Venta en Microcentro, Centro

43 años
Monoam.
9 cocheras

25 de Mayo al 500 | Oficina en alquiler | Zona Microcentro

Edificio desarrollado en planta baja y 24 pisos. Frente vidriado curtain wall - 5 ascensores automáticos marca fujitec y 1 ascensor privado - montacarga - escalera principal y de incendio - fibra óptica para comunicaciones y data - grupo electrógeno - seguridad las 24 horas - cctv - vista río y plaza roma. Antiguedad: 43 años aprox. Características de la unidad: planta con divisiones desmontables en durlock - pisoductos - cielorrasos con artefactos de iluminación - recepción - despachos - área de trabajo - salas de reuniones - batería de baños generales ambos sexos - cocina - aire acondicionado central frío/calor sistema fan-coil - impecable - vista panorámica. Detalle de las unidades y superficies: piso 24 | uf 151: 471,96 m2 - uc: xciv: 4,03 m2 - uc: xcv: 12,37 m2 - uc: xcvi: 8,55 m2 - uc: xcvii: 7,62 m2 cocheras: 9, en primer subsuelo. Alquilado a hitachi / fastcambio | precio de alquiler: u$s 7.040, con vencimiento de contratos en mayo/junio 2026 este piso incluye las siguientes unidades complementarias, ubicadas en los pisos 25 y 26 por las que se perciben $ 3.215.000 con actualización trimestral. Piso 25: - uc: xcviii: 5,46 m2 - uc: xcix: 8,01 m2 - uc: c: 12,82 - uc: ci: 86,73 m2 - uc: cii: 16,07 m2 total piso: 129,09 m2 piso 26: - uc: ciii: 32,23 m2 - uc: civ: 26,36 m2 total piso: 58,59 m2 total piso 24, con las unidades complementarias de los pisos 25 y 26: 692,21 m2 servicios castro cranwell y weiss: 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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