USD 78.000
+ $99.000
expensas
Avenida Gaona 4000
Oficina en Venta en Floresta, Capital Federal
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1 baño
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51 años
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2 ambientes
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA FLORESTA APTO PROF
Corredor responsable: power bienes raíces s.R.L. - Sabrina cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258 -
contacto: andrea severa
departamento de 2 ambientes en venta en floresta
versátil - funcional - apto uso profesional
¡Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión!
Te presentamos esta propiedad ubicada sobre av. Gaona, en una zona estratégica de floresta, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
Se trata de un departamento de 2 ambientes, actualmente acondicionado como consultorio odontológico, lo que le aporta una gran versatilidad para distintos usos. Su distribución permite adaptarlo fácilmente tanto a vivienda nuevamente, como a espacio de trabajo.
Hoy cuenta con una amplia sala de espera, recepción y espacio de archivo y dos consultorios, además de un baño completo. Todos los ambientes son cómodos, con buena circulación, ventilación y luz natural.
¿Cuáles son sus características principales?
- Living-comedor o recepción amplia y luminosa
- dormitorio o consultorio principal con buen espacio de guardado
- segundo ambiente adaptable a dormitorio, escritorio o consultorio
- baño completo adaptado para personas con movilidad reducida
- espacio de cocina independiente (actualmente funcionando como recepción)
- espacio de guardado adicional o lavadero
- puerta blindada
- aire acondicionado en los tres ambientes principales
- accesos y rampas desde el exterior del edificio para personas con movilidad reducida.
Espacio versátil / apto uso profesional: por su distribución y características, este departamento es ideal para quienes buscan instalar una oficina o consultorio en una ubicación estratégica. Diseñado originalmente como consultorio profesional, esta propiedad se adapta fácilmente a una vivienda cómoda o a múltiples opciones para profesionales como psicología, psiquiatría, nutrición, fonoaudiología, kinesiología, dermatología, estética o consultas ambulatorias, lo que la convierte en una gran oportunidad también para inversores.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a pocos metros de avenidas principales como juan b. Justo, avellaneda, nazca y segurola, lo que permite un acceso ágil hacia distintos puntos de la ciudad.
No dejes de ver el video: ahí vas a poder apreciar toda la versatilidad y funcionalidad que ofrece este espacio.
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algunas imágenes fueron editadas con ia para mostrar ambientación del espacio sin los sillones odontológicos.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales y/o actuales a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Corredora responsable: sabrina cocconi cpi 6800 / csi 6258. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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