PH 3 AMBIENTES FRENTE TERRAZA PROPIA

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Jonathan Montiel
PH 3 AMB AL FRENTE CON TERRAZA - LOMAS DEL MIRADOR

CALLE MELO AL 100 - 1° piso por escalera


LO QUE TENÉS QUE SABER:

LUMINOSIDAD: Unidad al frente. Todos los ambientes con ventanales y luz natural garantizada.

ACTUALIZADO: Instalación eléctrica, cañerías de agua y gas hechas a nuevo hace pocos años.

GUARDADO: Espacios inteligentes aprovechados al máximo (bajo escalera y lavadero en terraza).




DETALLE AMBIENTE POR AMBIENTE:

LIVING COMEDOR

Ingreso principal con gran entrada de luz.

Piso de mosaico granítico negro (alto tránsito).

Estufa de tiro balanceado.

Bajo escalera para guardado.


COCINA

Artefacto de cocina y calefón a gas.

Amoblamientos de alacena y bajomesada completos.

Espacio generoso para heladera de gran porte.


DORMITORIO PRINCIPAL

Piso de parquet original (calidez y estilo).

Ventanal al frente.

Armario externo de 3 paneles.

Ventilador de techo instalado.


DORMITORIO SECUNDARIO

Ventanal al frente.

Piso de mosaico granítico negro.

Armario externo de 2 paneles.

Estufa de tiro balanceado.


BAÑO COMPLETO

Bañadera con artefactos clásicos muy bien conservados.

Claraboya en techo (luz natural y ventilación constante).


EXTERIOR Y TERRAZA

Acceso por escalera externa pegada a la puerta de ingreso.

Lavadero cubierto (uso actual como depósito).



UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA

Transporte y Accesos

Cercanía CABA: A solo 10 cuadras de Av. General Paz, con acceso rápido a Capital Federal.

Colectivos: Amplia variedad de líneas a pocos metros: 55, 88, 113, 185, 218, 284, 298, 325, 378, 406 y 620.

Tren: A 10 minutos de la Estación Liniers (Tren Sarmiento) y cercanía con la Estación San Justo (Tren Roca).


Educación
Amplia oferta educativa en un radio de 5 a 10 cuadras, destacando instituciones como el Instituto María Reina (Jardín, Primaria y Secundaria) y diversas escuelas estatales de la zona.

Salud
Centros Médicos: A minutos de centros de atención 24 hs como La Torre Lomas del Mirador y el Sanatorio San Pantaleón.
Proximidad con consultorios externos y clínicas de especialidades sobre las avenidas principales (Juan Manuel de Rosas y Mosconi).

Espacios Verdes y Centros Comerciales
Compras: Cercanía directa con el centro comercial de San Justo y el Plaza Liniers Shopping. A pocos minutos del Hipermercado ChangoMás y el Parque Avellaneda Shopping (Easy, Cinépolis).

Esparcimiento: Zona residencial tranquila con plazas barriales y centros deportivos cercanos para actividades en familia.
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