QUE MAS SE PUEDE PEDIR...

Tamborini 5465 1º 7 x escalera

OPINION Y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI

Se trata de simpático 2 amb a la calle con romántico balconcito semicircular al frente mirando al naciente - edificio nuevito de linda imagen para un departamento modernoso con 2 baños, estar-comedor y cocina de 7 metros de largo integrados con pasaplatos y funcional mesada en forma de "L" pero con gas natural y relucientes pisos porchelanato, el dormitorio - en suite - de 3,80x3 más placar y acceso a regio baño completo con bañadera y bidet inundado de luz natural a través ladrillos de vidrio en medianera . Desde el dormitorio mismo se accede a balcón contrafrente con cerramiento donde funciona el lavaderito. Además hay un bañito estratégicamente ubicado para la recepción. son 42,04 m2 cubiertos y 47,59 m2 totales y propios pintaditos prolijitos y listo para habitar.-

INTERESANTE UBICACION
entre Andonaegui y bucarelli
en un entorno residencial y apacible de casas bajas, veredas amplias y arboladas y todavía con estacionamiento vehicular irrestricto y permitido, sin dejar de considerar la cercanía con medios de transporte público y comercio por doquier
Arquitectónico PH muy buena construcción, agradable aspecto del conjunto bonita fachada y partes comunes edificación del año 2012 precioso 2 amb de más de 50 m2 propios construcción tradicional a la antigua (cocina separada y con gas natural, ventanas exteriores con rejas de seguridad., cortinas de enrollar en dormitorio, paredes de ladrillos pisos porcelanato ) todo de primera calidad con terminaciones esmeradas primer piso contrafrente por cómodas escaleras y con mínimas expensas unos x mes que incluye el proporcional de AySA aseo e iluminación de partes comunes
Se accede por elegante pasillo semicubierto de uso común, pero todo el pequeño edificio una linda imagen agradable
AL FIN PROPIETARIOS EJEMPLARES que ofrecen en alquiler un PH como la gente seminuevo pulcro prolijo y en optimas condiciones
Se cumplen con todas las consideraciones de la nueva ley de locaciones

CONDICIONES PARA ALQUILAR
Inquilino paga los servicios que consume (electricidad y gas natural más expensas ordinarias unos que incluye el pago de AySA) más los servicios que decida contratar TV por cable., internet, TE fijo etc.
1 mes de depósito en garantía (que se restituye actualizado al valor del último mes del contrato )
1 mes por adelantado


GASTOS FIJOS que abona el inquilino
Expensas x mes incluye AySA
ABL del GCBA x mes
el departamento tiene gas natural
Además inquilino deberá de abonar electricidad y gas natural que consuma mas los servicios que decidiere contratar como ser TV por cable y-o internet

Breve descripción de las comodidades
Estar comedor 4,95 x 3,46 piso porcelanato split
Confortable Cocina separada del estar y de generosa medidas 3,46 x 1,80 - incluye lavadero cubierto con pileta y lugar para máquina de lavar - todo bien puesta con mesada de mármol y muebles bajo y sobre mesada hechos de medidas además de purificador de aire. Tiene artefacto cocina y termotanque ambos con gas natural
Dormitorio 3 x 2,82 más placar embutido con buenos interiores hechos de medida también
Baño completo con vanitory con mueble más bañadera y bidet
Intimo patio-terraza 4,72 x 1,97 inundado de sol y libre de contaminación visual sin indiscretas miradas de vecinos
Todas las aberturas exteriores con rejas de seguridad

Ficha técnica: UF 7 "
Superficie según plano
MH:
Cubierta: 41.57 m2
Descubierta: 8.47 m2
Total propios: 50.04 m2
Porcentual: 8.77 %

FUNDAMENTAL
se necesita para alquilar este PH contar con RECIBOS de SUELDOS en BLANCO y que cuente con GARANTIA PROPIETARIA que sea FAMILIAR DIRECTO del INQUILINO en lo posible en CABA y que también el FIADOR tenga ingresos blancos demostrables y comprobables

INVENTARIO Se incluye en la locación
1 aire acondicionado "split" uno en el dormitorio y otro en el estar comedor
termotanque a gas natural y pileta de lavar la ropa
placar con interiores
artefacto cocina con gas natural
mesada de granito y bajo mesada de medida


FUNDAMENTAL que el grupo familiar que alquile cuente con ingresos demostrables realesque ronde entre tres y cuatro veces el valor del alquiler inicial acordes a la envergadura del compromiso de pago que van a asumir y que puedan ofrecer una GARANTIA PROPIETARIA en lo posible que sea familiar directo de quien alquila y con inmueble en Capital Federal solvente para avalar
Se solicita que los involucrados en alquiler y-o avalar no tengan antecedentes de incumplimiento al pedir un alerta crediticia de NOSIS VERAZ