Depto.tipo casa de 4 ambientes en Venta en Almagro

Amplio Local de 835 m2 en Almagro Techos Altos, Trifásica y Gas Comercial
Te presentamos una excelente opción de inversión en el dinámico barrio de Almagro, en Capital Federal. Situado estratégicamente en Maza N 177, a tan solo 200 metros de la Av. Rivadavia, este inmueble se destaca por su gran accesibilidad y el constante movimiento tanto peatonal como vehicular.

Este espacio ofrece una planta flexible y techos altos que permiten optimizar el uso del volumen o la incorporación de entrepisos. Cuenta con equipamiento técnico avanzado, incluyendo energía trifásica e instalación de gas comercial, lo que lo hace ideal para proyectos gastronómicos de gran escala, supermercados, gimnasios o depósitos de mercadería liviana. (Nota: No es apto para ingreso de vehículos pesados como camiones o camionetas).

Estado actual y distribución: Actualmente acondicionado para un reconocido teatro independiente con capacidad para alrededor de 110 personas, convirtiéndolo en un lugar perfecto para actividades culturales, artísticas y eventos.

Características de la propiedad:

Sector clásico de bar y cafetería.
Área preparada para espectáculos musicales y artísticos.
Cocina amplia, completamente equipada para grandes producciones gastronómicas gracias a su gas comercial.
Tres baños públicos para clientes.
Vestuarios y sanitarios exclusivos para el personal.
Dimensiones y potencial de desarrollo:

Superficie cubierta: 820 m2 descubierta:15 mts.
Frente comercial imponente de 15,77 metros, que ofrece una visibilidad excepcional.
Zonificación MU3 (Mix de Usos del Suelo 3), perfecta para desarrollos comerciales de mediana y alta densidad con muy buen potencial de crecimiento.
Construcción robusta y con un estilo único, con 50 años de antigüedad, que aporta una calidad y flexibilidad difícil de encontrar en la zona.
Se trata de una oportunidad destacada para inversores en los sectores comercial, gastronómico y cultural que buscan establecerse en un punto estratégico y con gran movimiento en la ciudad. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B3632 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.